Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz und idyllischem Garten

Oer-Erkenschwick liegt im Herzen des nördlichen Ruhrgebiets und bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Die Stadt überzeugt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bereithält. Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Kaufgrundstück, überzeugt mit seinem hervorragenden Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne nennenswerten Renovierungsaufwand sofort einzuziehen. Helle, freundliche Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll gepflegtes Ambiente schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Paare, junge Familien oder alle, die ein bezugsfertiges Eigenheim suchen.

Die Innenausstattung lässt Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Das Haus wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Modernisierungen: 2000/2016 Haustür und Fenster EG + OG (teilw. mit Insektenschutzgittern) 2006/2019/2021 Velux Dachfenster DG mit Aussenrollo und Veluxverdunkelungsrollos 2000 Heizungsanlage Vaillant Gas und Elektrik 2000 Fliesen Kellerräume 2004 Zimmertüren alle Etagen 2004 Bad 1.OG mit Whirlpoolwanne, Handtuchheizkörper und Dusche 2016 Bad 1.OG barrierefreies Bad mit Dusche 2003 Gäste-WC EG 2006 Holz-Carportanlage mit elektr. Sektionaltor und Abstellraum 2006 Pflasterung Einfahrt + Gartenbereich 2010 Schuppentüren

Das Haus bietet auf ca. 155 qm Wohnfläche und 2 Vollgeschossen und einem als Wohnraum genehmigten, ausgebautem Dachgeschoss für alle viel Platz und wurde durchgängig modernisiert, auch die Elektrik wurde neu verlegt. Mit 7 Zimmern und 2 Badezimmern + 1 Gäste WC ist ausreichend Raum für alle vorhanden. Das Haus verfügt über ein solides Fundament mit 3 geräumigen Kellerräumen und hat in allen Etagen stabile Betondecken. Die Fenster sind alle mit Rolladen versehen, teils elektrisch. Professionelle Insektenschutzgitter sind ebenfalls in einigen Räumen vorhanden. Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und -Geräte bietet Ihnen der dazugehörige geräumige Anbau im Garten, sowie das Carport mit Sektionaltor. Das Carport und und der Anbau sind ebenfalls mit Elektrizität versorgt. Eine außenstehende Wasserzapfstelle ist ebenfalls vorhanden. Der liebevoll angelegte, ruhig gelegene und gepflegte Garten mit Holzterrasse und Südausrichtung bietet Ihnen Ruhe und Entspannung.Die elektronische Markise sorgt für komfortablen Sonnenschutz und spendet am Abend Licht durch die integrierten dimmbaren Strahler. Das Haus besticht weiterhin durch seinen überdachten Eingangsbereich der direkt vom Carport erreichbar ist und seinem nicht einsehbaren Garten. Die Innenausstattung lässt Ihnen Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Die Angaben dieses Inserats wurden nicht von der KSK-Immobilien GmbH geprüft. Falls Ihnen Auffälligkeiten im Inhalt begegnen, melden Sie diese gerne an kundenbetreuung@s-privatverkauf.de