Ein-/Zweifamilienhaus in Burgthann

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Ezelsdorf von Burgthann, einer beliebten Gemeinde südöstlich von Nürnberg. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Familien und Berufspendlern großer Beliebtheit. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in komfortabler Entfernung und sorgen für einen angenehmen Alltag. Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Oberferrieden ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Nürnberg und Neumarkt. Zusätzlich profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigen Grundstücken und guter Erreichbarkeit macht Burgthann zu einem gefragten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Dieses wunderschöne neuwertige Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Burgthann Ezelsdorf bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Das Haus ist komplett ausgebaut, inklusive Garage, und steht Ihnen zeitnah zum Einzug bereit. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Massivhaus aus 2022 mit moderner aktueller Gebäudetechnik. Highlights: ✔ Helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht ✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich ✔ Eigener, großer Garten – ideal zum Entspannen oder als Spielplatz für Ihre Kinder ✔ Homeoffice - Büro im Erdgeschoss ✔ Tolle Einbauküche ✔ Garage mit Anbau und zusätzliche Stellflächen Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 148m² und verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschosseingangsbereich gelangen Sie durch die Diele zur Küche und in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus betritt man die teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den eigenen Garten. Ebenfalls befindet sich das Duschbad, der Hauswirtschaftsraum mit Heizung und das Büro auf dieser Ebene. Im Obergeschoss treffen Sie auf das große Schlafzimmer sowie auf zwei Kinderzimmer und das zeitgemäße Badezimmer für die Familie. In den Wohnräumen wurde ein moderner und hochwertiger Laminat Eichenboden verlegt. Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Ausgezeichnetes Raumklima durch kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Garage mit Anbau und die weiteren Stellplätze runden dieses tolle Angebot ab. Selbstverständlich können Sie über unser Büro nach Besichtigung die Originalbaupläne sowie die Baubeschreibung anfordern, bzw. einsehen. Die perfekte Wahl für Familien, Paare oder alle, die sich ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - separates WC - Garten - geeignet für Eigennutzung - Neu bzw. nicht renov.-bed. - Kapitalanlage - Terrasse oder Balkon - Stellplatz

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.