Kapitalanlage trifft Altbaucharme - vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Ostviertel von Gera

Als kreisfreie Stadt in Ostthüringen bietet Gera eine vielseitige Infrastruktur und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegende Region. Die Stadt vereint ein breites Wohnungsangebot mit zahlreichen Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten sowie medizinischen, schulischen und kulturellen Einrichtungen. Die überregionale Erreichbarkeit ist durch die Autobahn A4 sowie die Bundesstraßen B2, B7 und B92 gewährleistet. Ergänzend verfügt Gera über ein Straßenbahn- und Busnetz, das die einzelnen Stadtteile miteinander verbindet. Der Hauptbahnhof ermöglicht darüber hinaus die Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Stadtgebiet vorhanden. Auch medizinische Versorgung, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen ergänzen das Angebot. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtbereiche bequem erreichbar. Das Ostviertel zählt zu den gewachsenen Wohngebieten Geras und ist durch seine innerstädtische Lage geprägt. Die Umgebung bietet ein überwiegend wohnwirtschaftliches Umfeld, das eine Verbindung aus städtischer Infrastruktur und einem etablierten Wohnquartier schafft.

Diese langjährig vermietete Eigentumswohnung verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit einer funktionalen Raumaufteilung und bietet Kapitalanlegern eine lukrative Möglichkeit zur Erweiterung ihres Immobilienportfolios. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 umfangreich modernisiert, befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 65,68 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Der praktische Grundriss bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an. Der Balkon erweitert die Wohnung um einen privaten Außenbereich und stellt gerade im städtischen Wohnumfeld ein geschätztes Ausstattungsmerkmal in der Vermietung dar. Auch die weitere Innenausstattung bietet praktische Vorzüge. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Ein privates Kellerabteil ergänzt das Angebot. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen auf den öffentlichen Flächen vor dem Gebäude für Mieter, Eigentümer und Besucher zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter werden keine Innenaufnahmen der Wohnung öffentlich zur Verfügung gestellt. Bei ernsthaftem Kaufinteresse ermöglichen wir Ihnen gern entsprechende Einblicke.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.