Ein Haus mit Potenzial!

Rheinberg -Millingen ist ein Ortsteil innerhalb des Stadtbezirks Rheinberg der Stadt Rheinberg im Kreis Wesel in Nordrhein-Westfalen. Bis 1939 war Millingen eine eigenständige Gemeinde im damaligen Kreis Moers. Am 1. April 1939 wurde Millingen in die Gemeinde Alpen eingegliedert.] Durch das Niederrhein-Gesetz wurde Millingen am 1. Januar 1975 aus der Gemeinde Alpen in die Stadt Rheinberg umgegliedert und gehört seitdem zum Kreis Wesel. Kindergärten und eine prämierte Grundschule sind im Ort vorhanden Um seine Einkäufe bzw. Arztbesuche zu erledigen, erreichen Sie die Städte Alpen bzw. Rheinberg in ca. fünf-10 Fahrminuten. In Millingen liegt der Bahnhof Millingen der Bahnstrecke RRB RB31 von Duisburg nach Xanten. Zur Autobahn A 57 fährt man max. 5 Minuten. Die Autobahn A42 ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar.

Auf einem 435 m² großem Grundstück wurde diese Doppelhaushälfte 1954 in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über eine genehmigte Wohnfläche von ca. 110 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn,-Esszimmer, Bad sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Im Spitzboden befindet sich ein zusätzliches, zu Wohnzwecken, ausgebautes Zimmer. Eine genaue Raumaufteilung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Neben diversen Räumen im Keller erstreckt ein großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und großem Whirlpool, sowie einem WC und eine bodentiefe Dusche. Im Jahre 1999 wurde das Objekt renoviert. Hierbei wurden die Fenster, die Heizung, sowie alle Wasser,- Abwasser,- und Elektroleitungen erneuert. Jedoch ist Renovierungsbedarf auf Grund des Alters vorhanden. Ferner verfügt das Objekt über eine Nutzfläche von ca. 50 m² in Form eines Wintergartens. Der vorhandene, in sich geschlossene Garten, wird Sie und Ihre Familie ins Freie locken. Die am Haus angrenzende Garage rundet dieses Angebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller - Gartenhaus - Rollläden elektrisch - ausgebautes Dachgeschoss - Waschkeller Garage Kunststoff-Isofenster Abwasser.-,Waser.- und Elektroleitungen aus 1999 2 Bäder Kaminöfen Sauna, Solarium großer Whirlpool

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de