Neubau eines hochwertigen Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Neunkirchen/Brand

Neunkirchen am Brand, etwa zwölf Kilometer östlich von Erlangen gelegen, bietet eine attraktive Lebensqualität mit einer soliden Infrastruktur. Für den alltäglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken direkt vor Ort zur Verfügung. Familien profitieren von einer Grund- und Mittelschule sowie mehreren Kitas, die den Bedürfnissen der jüngsten Bewohner gerecht werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die VGN Linie 209 nach Erlangen und Eckental optimal, wodurch Pendler die umliegenden Städte bequem erreichen können. Zudem ist der Nürnberger Flughafen in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, was Reisen einfach und unkompliziert macht. Die Nähe zur Natur wird durch zahlreiche Parks und Freizeitmöglichkeiten ergänzt, die zum Erholen und Verweilen einladen. Diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, umfassenden Dienstleistungen und einer lebenswerten Umgebung macht Neunkirchen am Brand zu einem idealen Standort für Familien und Berufstätige.

Das neueste Einfamilienhaus entspricht den höchsten EnEv Standards und ist massiv gebaut. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Kunststoff- und Laminatböden sowie Teppichboden werden nach individueller Bemusterung verbaut. Ausgestattet mit Kunststofffenstern und einer energieeffizienten Wärmepumpe für Heizung und Kühlung, bietet es ein modernes Wohnambiente. Die Bäder sind funktional gestaltet, darunter ein Bad mit Dusche, ein weiteres mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC. Als Neubau erfreut das Haus mit einem Erstbezug und individueller Raumaufteilung. Auf Anfrage ist zudem ein Keller möglich, während Eigenleistungen erwünscht sind. Flexibilität bei Grundriss, Ansichten, Dachformen und Ausstattung bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Wunschhaus zu realisieren. Beachten Sie bitte, dass Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar, Maklercourtage sowie Anschlusskosten der Gemeinde und Außenanlagen nicht im Preis enthalten sind.

StichworteZustand: Erstbezug, projektiertVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung