Privatsphäre trifft Panoramablick – Exklusives Einfamilienhaus mit Pool

Die Immobilie befindet sich in begehrter Hanglage von Osterholz-Scharmbeck und vereint auf besondere Weise Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Wohnumfeld, das von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität geprägt ist.Die erhöhte Lage eröffnet beeindruckende Ausblicke über die umliegende Landschaft und schafft eine Atmosphäre, die im Alltag immer seltener zu finden ist: Ruhe, Weite und ein Gefühl von Freiheit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Zentrum von Osterholz-Scharmbeck mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten.Ein besonderes Highlight der Region ist die unmittelbare Nähe zum einzigartigen Natur- und Kulturraum des Teufelsmoors. Weitläufige Moor- und Wiesenlandschaften, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die idyllischen Uferbereiche der Hamme laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Wassersportaktivitäten ein. Kanufahrten auf der Hamme, Naturbeobachtungen oder entspannte Stunden am Wasser werden hier zu einem festen Bestandteil des Lebensgefühls.Darüber hinaus befindet sich das weit über die Region hinaus bekannte Künstlerdorf Worpswede nur wenige Fahrminuten entfernt. Kunstgalerien, Ateliers, ausgezeichnete Gastronomie und kulturelle Veranstaltungen verleihen der Umgebung ein besonderes Flair und machen die Region zu einem der attraktivsten Wohnstandorte im Bremer Umland.Auch für Pendler ist die Lage hervorragend: Die Hansestadt Bremen ist bequem erreichbar und verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines naturnahen Wohnumfeldes. Diese Kombination aus hervorragender Anbindung und hoher Wohnqualität macht Osterholz-Scharmbeck seit Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort.Ob Spaziergänge im Teufelsmoor, Radtouren entlang der Hamme, kulturelle Ausflüge nach Worpswede oder entspannte Stunden im eigenen Garten mit Weitblick – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr bietet als nur eine gute Adresse.Eine Lage, die Ruhe und Exklusivität mit Naturverbundenheit und urbaner Nähe auf außergewöhnliche Weise vereint.

Es gibt Immobilien, die bereits beim ersten Anblick etwas Besonderes ausstrahlen. Häuser, bei denen nicht nur Architektur und Ausstattung überzeugen, sondern vor allem das Gefühl, angekommen zu sein.Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in begehrter Hanglage von Osterholz-Scharmbeck ist genau so ein Ort. Am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Sackgasse gelegen, erwartet Sie ein privates Wohnparadies mit beeindruckendem Weitblick, großzügigen Räumlichkeiten und einem Grundstück, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.Auf rund 1.557 m² Grundstücksfläche genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick über die umliegende Landschaft. Die erhöhte Lage verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und lässt den Alltag schnell in den Hintergrund rücken.Das ursprünglich 1973 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 230 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 145 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Insgesamt sieben Zimmer, drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen ein außergewöhnliches Raumangebot für Familien, Gäste und individuelle Wohnideen. Ob großzügiges Familienleben, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – hier finden unterschiedlichste Lebensentwürfe ihren Platz.Den Mittelpunkt des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die grüne Umgebung, während der stilvolle Kamin gerade an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein Ort, an dem man gerne zusammenkommt und gemeinsame Zeit verbringt.Ein besonderes Highlight ist der rund 31 m² große Balkon. Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Panoramablick über die umliegende Landschaft. Ob ein ausgedehntes Frühstück in der Morgensonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – die großzügige Fläche bietet reichlich Platz, um die besondere Aussicht in vollen Zügen zu genießen.Auch im Inneren präsentiert sich die Immobilie hochwertig und ausgesprochen gepflegt. Im Jahr 2014 wurde das Haus umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Badezimmer modernisiert und zahlreiche Wohnbereiche neugestaltet. Weitere Maßnahmen wie die Erneuerung der Elektroinstallation, der Austausch von Fenstern und Türen, neue Bodenbeläge sowie die Modernisierung der Einbauküche haben das Haus über die Jahre kontinuierlich aufgewertet. Auch die Dachisolierung und der Ausbau des Dachgeschosses wurden vorgenommen. Fußbodenheizungen in den Badezimmern ergänzen die Ausstattung.Eine weitere Besonderheit erwartet Sie im Untergeschoss. Hier befindet sich ein großzügiger Partyraum mit eigener Bar und direktem Zugang zum Garten. Ob Geburtstagsfeiern, gesellige Abende oder ein gemütliches Beisammensein im Freundeskreis – dieser Bereich bietet den passenden Rahmen. Die weiteren wohnlich ausgebauten Flächen eröffnen zusätzliche Möglichkeiten für Hobbys, Gäste oder individuelle Rückzugsorte.Nicht weniger beeindruckend ist der Außenbereich. Der im Jahr 2019 neu angelegte Garten fügt sich harmonisch in die weitläufige Grundstücksfläche ein und bietet mit seinem Außenpool einen ganz besonderen Platz für die warmen Monate. Hier lässt sich der Sommer genießen, während die großzügige Gartenanlage viel Freiraum für Familie, Freunde und entspannte Stunden im Grünen bietet.Auch technisch wurde die Immobilie kontinuierlich weiterentwickelt. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 übernimmt die Wärmeversorgung und wird durch eine Photovoltaikanlage mit 13,68 kWp sowie einen Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2017 ergänzt. Eine bereits installierte Wallbox bietet zudem die Möglichkeit, ein Elektrofahrzeug direkt am Haus zu laden.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Stellplätze unter dem Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Garagentor wurde 2025 erneuert. Auch Maßnahmen zur Grundstücksentwässerung, darunter Drainagen und eine Sickergrube, wurden bereits umgesetzt.Was dieses Anwesen so besonders macht, ist das Zusammenspiel seiner Qualitäten: die ruhige

Sanierungsmaßnahmen & Modernisierungen 2011:Badezimmer Böden verlegt - Laminat Dachisolierung und DachausbauErneuerung der ElektroinstallationenEinbau neuer Fenster und TürenErrichtung eines BalkonsBau eines Carports2014:Vorbereitung bzw. Erneuerung der HeizungsanlageInstallation einer GasheizungUmfassende Sanierung von Bädern & Zimmern 2017:Installation einer Photovoltaikanlage mit 13,68 kWpEinbau eines Warmwasserspeichers2019:Anlage des AußenpoolsNeugestaltung der Gartenanlage2023 / 2024:Verlegung von Drainagen zur Verbesserung der EntwässerungAufbringen einer widerstandsfähigen Schutzbeschichtung an den Wänden (Elefantenhaut)Errichtung einer SickergrubeWallbox2025:Einbau eines neuen GaragentoresHinweis zu den Abbildungen: Die mit ‚KI-generiert' gekennzeichneten Abbildungen wurden mit Hilfe künstlicher Intelligenz erzeugt oder bearbeitet. Sie geben nicht in allen Details den tatsächlichen Zustand wieder, sondern dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und Stimmungen. Die zugehörigen Originalaufnahmen finden Sie im Bildteil. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

SonstigesDiese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie persönlich und diskret.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 29.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.02, Distanz zur Autobahn: 10.6, Distanz zum Bus: 0.41