Lichtdurchflutetes Neubau Duplex-Penthouse am Rüdesheimer Platz

Die Wohnung liegt im Rheingauviertel in direkter Premiumlage am Rüdesheimer Platz, die laut der New York Times zu den 12 schönsten Plätzen, bzw. Straßen Europas zählt. Geprägt von prachtvollen Altbauten, grünen Alleen und dem berühmten Weinbrunnen Europas, bietet diese Lage eine einmalige Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen und exzellente Restaurants verleihen dem Viertel einen charmanten, fast südländischen Charakter. Dank der hervorragenden Infrastruktur mit direkter U-Bahn-Anbindung und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks zählt diese Adresse zu den begehrtesten in der Stadt. Der gleichnamige Platz mit seinen Grünflächen lädt zum Verweilen ein, während das traditionelle Rheingauer Weinbrunnen-Fest die gesellige Atmosphäre unterstreicht. Für Kunst- und Kulturliebhaber hält Wilmersdorf mehrere Kinos, Galerien und Kulturzentren vor, für Liebhaber kulinarischer Genüsse eine hervorragende Restaurant-, Café-, Bar- und Kneipenszene.

In begehrter Wohnlage nahe dem Rüdesheimer Platz verbindet dieses moderne Maisonette-Penthouse großzügiges Wohnen mit einem offenen Blick über die Dächer von Berlin-Wilmersdorf. Die im Jahr 1999 errichtete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit vier Zimmern, zwei Bädern und einer Terrasse vielseitige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse.Den Mittelpunkt der unteren Ebene bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große, teilweise bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen gemeinsam mit dem warmen Parkettboden eine einladende Atmosphäre. Der offen gestaltete Raum bietet Platz für eine großzügige Sofalandschaft und einen separaten Essbereich. Die direkt angrenzende, winkelförmig angelegte Terrasse erweitert das Wohnen ins Freie. Mit ihrem Blick über die umliegenden Dächer und ins Grün ist sie ein schöner Ort für ein Frühstück oder entspannte Abendstunden. Eine Markise sorgt bei Bedarf für Beschattung.Die separate Küche wurde 2018 neu eingerichtet und präsentiert sich mit klaren Fronten, großzügigen Arbeitsflächen und integrierten Elektrogeräten. Ein 2024 ergänztes Quooker-System stellt kochendes Wasser sowie gefiltertes gekühltes und sprudelndes Wasser bereit. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich gleichermaßen als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Ein vollwertiges Badezimmer und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.Eine innenliegende Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Das zweite Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche wurde 2024 renoviert. Ein zusätzlicher Wohnungseingang auf dieser Ebene ergänzt die durchdachte Aufteilung.Seit dem Erwerb im Jahr 2018 haben die Eigentümer die Wohnung in mehreren Schritten aufgewertet. Neben der neuen Küche und der Badmodernisierung wurden unter anderem hochwertige Leuchten sowie individuell abgestimmte Sicht- und Sonnenschutzlösungen eingebaut. In den oberen Schlafräumen sorgen fernbedienbare Verdunkelungsrollos und solarbetriebene Rollläden für zusätzlichen Komfort; im Wohnbereich ergänzt ein elektrisch bedienbares Silhouette-Rollo die Ausstattung.Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener, 2022 installierter Wallbox rundet das Angebot ab. Die Verbindung aus lichtdurchfluteten Wohnräumen, einer klar gegliederten Raumaufteilung und der attraktiven Lage am Rüdesheimer Platz macht dieses Penthouse zu einem besonderen Zuhause im Berliner Westen.

_Modernes Maisonette-Penthouse über zwei Ebenen, Baujahr 2000_Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen_Parkettboden im Wohn- und Essbereich_Winkelförmige Terrasse mit Markise und Blick über die umliegenden Dächer_Einbauküche mit integrierten Elektrogeräten, 2018 erneuert_Hochwertiges Duschbad im Dachgeschoss und ein Vollbad im 5.Obergeschoss_Oberes Badezimmer 2024 renoviert_WC im unteren Badezimmer 2024 erneuert_Fernbedienbare Verdunkelungsrollos und solarbetriebene Rollläden in den oberen Schlafräumen_Jalousien im Arbeits- bzw. Schlafzimmer der unteren Ebene_Fernbedienbares Silhouette-Rollo im Wohnbereich_Hochwertige Leuchten, bezogen über Prediger_Zusätzlicher Wohnungseingang auf der oberen Ebene_Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox, 2022 installiert

Stichwortevermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 5 EtagenBezugsofort