Charismatisches Mehrfamilienhaus nahe Hannover: Ideal für Kapitalanleger

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Gemeinde Ilsede, die sich durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Idyll und urbaner Nähe auszeichnet. Nur wenige Kilometer von Hannover entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die A2, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Metropolen ermöglicht. Ilsede selbst bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Umgebung besticht durch ihre Vielfalt an Freizeitangeboten: Sportvereine, Wanderwege und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht Ilsede zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet Flexibilität im Alltag. Erleben Sie die Vorzüge einer Gemeinde, die Ruhe und Vitalität in perfektem Gleichgewicht bietet.

Erleben Sie den Charme eines historischen Mehrfamilienhauses in Ilsede, das Tradition und Moderne in vollendeter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² bietet dieses Haus auf zwei Etagen sieben helle Zimmer, die durch ihre Vielseitigkeit bestechen. Die Zimmer strahlen einen einladenden Charakter aus, der sowohl individuelle Gestaltungsfreiheit als auch ein harmonisches Familienleben erlaubt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein, was die Wohnatmosphäre zusätzlich aufwertet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Ort für gesellige Stunden im Freien. Das Anwesen verfügt über einen kleinen, aber feinen Gartenbereich, der für entspannte Momente prädestiniert ist. Die Bäder sind funktional mit Dusche und Wanne ausgestattet und bieten hohe Flexibilität. Die teilsanierten Bereiche des Hauses eröffnen Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, wobei ein Angebot für Sanierungsarbeiten bereits vorliegt. Ein ideales Objekt für Kapitalanleger, die eine wertbeständige Investition suchen.

Dieses charakterstarke Mehrfamilienhaus kombiniert historische Elemente mit modernen Ausstattungen. Die Böden bestehen aus einer Mischung aus stilvollen Fliesen, robustem Beton und pflegeleichtem Laminat, die sowohl optisch als auch praktisch überzeugen. Doppelt verglaste Fenster garantieren eine effiziente Wärmedämmung und einen hohen Lichteinfall. Die massiven Holztüren unterstreichen den traditionellen Charakter des Hauses. Beheizt wird es durch eine moderne Gasheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für maximalen Komfort. Die Küche ist bereit für die Installation einer modernen Einbauküche. Außen wartet ein gepflegter Gartenbereich auf Sie, der zu entspannenden Stunden einlädt. Ein Stellplatz sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit, während der große Keller wertvollen Stauraum bietet. Insgesamt eine Ausstattung, die sowohl funktional als auch stilvoll ist.

SonstigesDas Mehrfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen können flexibel vereinbart werden. Ein Energieausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Provisionshinweis:Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87):Ausweistyp: VerbrauchsausweisEndenergiebedarf: 229,0 kWh/(m²·a)Energieeffizienzklasse: GWesentlicher Energieträger: GasBaujahr: 1920Disclaimer / HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.Hinweis zu KI-bearbeiteten BildernEinzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.StichworteStellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 70,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015