*** Modernisierte Eigentumswohnung in 2-Familienhaus mit Terrasse und eigenem Garten ***

Die Wohnung befindet sich in der Straße Op de Högt im Süden von Elmshorn. Die gewachsene Wohnumgebung ist überwiegend von Einfamilien- und Reihenhäusern geprägt und bietet einen angenehmen Rahmen zum Wohnen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle in der Umgebung ergänzt die Verkehrsanbindung. Die Elmshorner Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.Die gute Anbindung an die A23 bietet mit dem Auto eine komfortable Verbindung in Richtung Hamburg sowie nach Itzehoe und Heide.Vom Bahnhof Elmshorn bestehen Bahnverbindungen in Richtung Hamburg und Kiel. Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die das Wohnen außerhalb der Großstadt mit einer Anbindung an die Metropolregion Hamburg verbinden möchten.

Das rot geklinkerte Haus wurde 1993 in massiver Bauweise in Form eines 2-Familienhauses auf einem 441 qm großen Grundstück errichtet. Das Haus besteht aus 2 Wohneinheiten in Form von Etagenwohnungen . Jede Wohnung ist in sich separat abgeschlossen.Die hier angebotene Wohnung verfügt über 1/2 Miteigentumsanteil am gesamten Objekt. Die Wohnung selbst besteht aus 3 Zimmern, einer großen Küche mit angrenzendem Abstellraum (Fenster) und einem großzügigen Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Der Gartenzugang erfolgt über die an das Wohnzimmer angrenzende Terrasse.Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Stellplätze befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und rundet das Angebot ab.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40326-1 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

- 3 helle Zimmer- Wohnküche- Bad- Abstellraum- Terrasse- GartenanteilDie Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung der Firma Wolf.Die Wohnung ist bereits modernisiert. Die Elektrik wurde erneuert,das Bad neu gefliest und mit neuen Elementen ausgestattet und die Fußböden wurden mit einen Designbodenbelag versehen.

Sonstiges=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Erdgas schwer ===provisionsfreier Verkauf - direkt vom EigentümerIm Hausgeld von 544 Euro sind weder Vorauszahlungen für Wasser noch für Gas enthalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiertBezugsofort