*Charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und großzügigem Grundstück!*

Die Immobilie befindet sich in Cronheim, einem Ortsteil der Stadt Gunzenhausen im mittelfränkischen Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen.Der Ort ist durch seinen dörflichen Charakter und eine gewachsene Wohnstruktur geprägt.Die Umgebung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlich geprägten Flächen.Das Zentrum von Gunzenhausen liegt etwa 7 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitereEinrichtungen des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus stehen zahlreiche kulturelle und sportliche Freizeitangebote zur Verfügung.Die Autobahnanschlussstelle Ansbach-Süd ist etwa 23 km entfernt. Nürnberg liegt in einer Entfernung von rund 60 km.Damit verbindet die Lage das Wohnen in einem ländlich geprägten Ortsteil mit der Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet eine interessante Gelegenheit für Familien,die ein Haus mit großzügigem Platzangebot suchen, um ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen.Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst unter anderem einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, eine Küche,ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, sowie eine Hobbyecke,ein weiteres WC und das Badezimmer, welches über eine Dusche, Badewanne und 2 separaten Waschbecken verfügt.Zum Außenbereich gehören ein wunderschöner idyllischer Garten mit Blumen, Sträuchern und Obstbäumen, eine große Wiese,eine überdachte Terrasse und ein Balkon mit unverbaubarem Blick über den Garten und ins Grüne im Obergeschoss.Das großzügige ca. 2.252 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber,Familien mit Kindern oder Tieren, sowie Menschen, die Wert auf Freiraum und die Natur direkt am Haus legen.Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus, sowie ein sowie Holzlager befinden sich am Rande des Gartens.Außerdem befindet sich ein massiver Gartengrillkamin aus Stein im Garten, der zu gemütlichen Grillabenden einlädt.Eine separate massiv gebaute Doppelgarage mit 2 Toren, sowie ein geräumiger Geräteraum rundet das Angebot ab.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt. Zusätzlich gibt es einen Anschluss für einen Holzbrenner,der Brenner selbst ist jedoch defekt und müßte bei Bedarf erneuert werden.

Das Haus ist unbewohnt und kann zeitnah übernommen werden.