Blankenese – Exklusives Einfamilienhaus in Bestage . Individuelle Planung . KfW55 mit Wärmepumpe

**BLANKENESE – EXKLUSIVES WOHNEN IN GRÜNER UND BEGEHRTER LAGE**Das Einfamilienhaus entsteht in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Blankenese. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gartengrundstücken und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft.Hier genießen Sie die Vorzüge einer grünen und ruhigen Wohnumgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer hervorragenden Infrastruktur verzichten zu müssen.Das charmante Zentrum von Blankenese mit seiner beliebten Bahnhofstraße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, exklusiven Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem erreichbar. Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und verschiedene Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.Der öffentliche Nahverkehr bietet gute Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Die S-Bahnhöfe Iserbrook und Blankenese ermöglichen eine komfortable Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.Für einen besonders hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen die nahe gelegene Elbe, das berühmte Blankeneser Treppenviertel und die weitläufigen Grünflächen des Hamburger Westens. Spaziergänge am Elbstrand, sportliche Aktivitäten oder Ausflüge in das Naherholungsgebiet Klövensteen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.**Eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, großzügiges Wohnen im Grünen und die besondere Lebensqualität von Hamburg-Blankenese auf ideale Weise miteinander verbindet.**

**EXKLUSIVES WOHNEN IN HAMBURG-BLANKENESE – GROẞZÜGIG, INDIVIDUELL UND HOCHWERTIG**In begehrter Wohnlage von Hamburg-Blankenese entsteht dieses exklusive Stadthaus in massiver Bauweise und bewährter FEGO-Qualität. Großzügige Raumverhältnisse, eine durchdachte Architektur und ein außergewöhnlich weitläufiger Garten schaffen ein Wohnambiente für anspruchsvolle Familien.Das Herzstück des Hauses bildet der rund 49 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterflächen verbinden das Wohnen mit dem eigenen Garten und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die sonnige Gartenterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein.Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Elternschlafbereich mit angrenzender Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein zusätzliches, optionales Arbeitszimmer. Ein komfortables Familienbad mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das durchdachte Raumkonzept.Besonderen Wert legen wir auf die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Raumaufteilung, Ausstattung und Materialien können im Rahmen der baulichen Möglichkeiten auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt werden. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern auch Ihre persönliche Handschrift trägt.Moderne Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und hochwertiger Wärmedämmung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder und entspannte Stunden im Freien.**Ein exklusives Zuhause in Blankenese – individuell geplant, hochwertig gebaut und mit außergewöhnlich viel Freiraum.**

**HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN BEWÄHRTER FEGO-QUALITÄT**- Großzügiges, exklusives Stadthaus in massiver Bauweise- Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 49 m²- Großzügiger, sonniger Garten mit viel Privatsphäre- Sonnige Gartenterrasse mit schönem Blick ins Grüne- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung- Energieeffiziente Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem- Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen- Individuelle Raumaufteilung nach persönlichen Wünschen im Rahmen der baulichen Möglichkeiten- Hochwertige Innenausstattung nach individueller Bemusterung- Großzügiges Familienbad mit Badewanne und separater Dusche- Stilvolles Gäste-WC- Hochwertige Tischlertreppe- Praktischer Hauswirtschaftsraum- Separater Ankleidebereich- Optionales Arbeitszimmer- Zeitgemäßes Energiekonzept zur Reduzierung laufender Betriebskosten- Solide Bauqualität und langjährige Erfahrung als Bauträger**Weitere individuelle Ausstattungswünsche können im Rahmen der Planung berücksichtigt werden.**

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen