Viel Grundstück. Viel Potenzial. Attraktiver Kaufpreis – Ihr neues Zuhause auf dem Land.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage in der Gemeinde Schlemmin im Landkreis Vorpommern-Rügen. Umgeben von weiten Wiesen, Feldern und idyllischer Natur genießen Sie hier ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – ideal für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen und das Leben im Grünen schätzen.Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in den umliegenden Städten und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Ostseeküste: Die beliebten Ostseebäder und feinsandigen Strände sind gut erreichbar und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert – sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienhausbesitzer.Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahn A20 besteht eine gute Anbindung in Richtung Rostock, Stralsund und weiterer regionaler Zentren.Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

2.994 m² Grundstück mit viel Platz für Garten, Hobby und SelbstversorgungSofort nutzbares Einfamilienhaus mit Kamin, Holzofen und fünf ZimmernDrei großzügige Nebengebäude, Carport und überdachte TerrasseAttraktiver Kaufpreis – ideale Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren

Willkommen in Schlemmin-Neuenrost (18320)! Hier erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit ländlichem Charakter auf einem beeindruckenden 2.994 m² großen Grundstück – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Handwerker oder alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.Das um ca. 1950 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und wird vollständig möbliert übergeben. Die Immobilie ist derzeit bewohnbar und wird als Ferienhaus genutzt. Damit bietet sie die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder sie Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Besonders attraktiv: Der äußerst faire Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Renovierungsbedarf bereits, sodass Käufer die Chance erhalten, mit überschaubarem Budget ein individuelles Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial zu schaffen.Ihre HighlightsCa. 2.994 m² großes GrundstückRund 90 m² Wohnfläche Fünf ZimmerVollständig möbliertKamin im Wohnzimmer und Holzofen in der KücheÜberdachte TerrasseCarportDrei großzügige Nebengebäude mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenSofort nutzbarHervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis mit viel EntwicklungspotenzialDas WohnhausBeim Betreten empfängt Sie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Warme Holzdecken, der Kamin im Wohnbereich sowie der Holzofen in der Küche verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und sorgen für behagliche Stunden.Die Immobilie verfügt derzeit über fünf Zimmer. Zwei Räume sind aktuell von den übrigen Wohnbereichen getrennt. Ein früher vorhandener Durchgang kann bei Bedarf wieder geöffnet werden, wodurch ein großzügigerer und offener Grundriss entsteht.Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die derzeit als Schlafbereiche genutzt werden. Ein praktisches Detail: Beide Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes WC. Das Badezimmer mit Dusche befindet sich im Erdgeschoss.Viel Platz für Ihre IdeenDas großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – vom weitläufigen Garten über Selbstversorgung bis hin zu Hobby, Tierhaltung oder einfach viel Platz zum Entspannen.Ein Carport bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Ergänzt wird das Angebot durch drei geräumige Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbyraum oder Unterstand für Gartengeräte, Fahrräder oder Brennholz eignen.Die überdachte Terrasse lädt dazu ein, den Blick ins Grüne zu genießen und die Ruhe des ländlichen Umfelds auszukosten.Eine Investition mit PerspektiveDas Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sollten – je nach persönlichen Ansprüchen – Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Hierzu zählen unter anderem der Einbau einer Zentralheizung, die Modernisierung von Küche und Bad, die Erneuerung einzelner Deckenbereiche sowie Renovierungsarbeiten nach individuellem Geschmack.Je nach gewünschtem Ausstattungsniveau sollte hierfür ein Budget von etwa 35.000 bis 60.000 € eingeplant werden.Der große Vorteil: Der attraktive Kaufpreis trägt diesem Modernisierungsbedarf bereits Rechnung. So erhalten Käufer die Möglichkeit, mit vergleichsweise geringem Kapitaleinsatz ein Haus mit viel Charme, großzügigem Grundstück und langfristigem Wertsteigerungspotenzial ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Hinweise zur VersorgungZur Transparenz möchten wir darauf hinweisen:Die Strom- und Wasserversorgung erfolgt über eigene, verbrauchsabhängig abgerechnete Zähler. Die Leitungsführung erfolgt technisch über die benachbarte Liegenschaft, der Verbrauch wird jedoch eindeutig separat erfasst.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine gemeinschaftlich genutzte Sammelgrube.Wenn Sie eine Immobilie mit viel Platz, ländlichem Flair und hervorragendem Preis-Leistungs-Verhältnis suchen und Freude daran haben, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen, sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen.

SonstigesGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!