Unglaublich günstig! Gepflegte Doppelhaushälfte mit 96 m², Innenhof, Nebengebäude & Garten – jetzt zugreifen!

Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage einer charmanten Kleinstadt mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken sind bequem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.Die reizvolle Lage zwischen den Flusslandschaften der Elde und den weitläufigen Natur- und Erholungsgebieten der Mecklenburgischen Seenplatte bietet einen hohen Freizeitwert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Wassersportmöglichkeiten machen die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Parchim, Plau am See, Schwerin und Rostock bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Atmosphäre einer gewachsenen Wohngegend mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

DHH mit ca. 96 m² Wohnfläche auf 206 m² Grundstück mit Innenhof, Nebengebäude und GartenTeilmodernisiert (2017), Fassade inklusive Dämmung 2024 erneuertZwei Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich und moderne Viessmann-ZentralheizungAttraktives Haus mit weiterem Gestaltungspotenzial – bezugsfrei ab September 2026

Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 96 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem vielseitig nutzbaren Grundstück mit Innenhof, Nebengebäude und Garten. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und weiterem Gestaltungspotenzial suchen.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, eine Küche mit praktischer Durchreiche zum Wohnbereich, ein Flur sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss verfügt über ein großes und ein kleineres Schlafzimmer. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und vermitteln ein modernes Wohngefühl. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt in Teilbereichen ca. 1,87 m.Im Jahr 2017 wurden bereits umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die Erneuerung von Wänden und Fußböden sowie die teilweise Modernisierung der Sanitär- und Elektroinstallationen. Im Jahr 2024 wurde zusätzlich die straßenseitige Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert.Einige Arbeiten stehen noch aus: Die Fenster im Erdgeschoss sind erneuerungsbedürftig und lassen sich derzeit nicht öffnen. Die hierfür kalkulierten Kosten wurden bereits bei der Kaufpreisgestaltung berücksichtigt. Darüber hinaus besteht in Teilbereichen weiterer Renovierungsbedarf – eine ideale Gelegenheit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das ca. 206 m² große Grundstück bietet weit mehr als nur das Wohnhaus. Ein geschlossener Innenhof sorgt für Privatsphäre, während das zweigeschossige Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche. Im Erdgeschoss des Nebengebäudes befindet sich die moderne Viessmann-Zentralheizung. Der dahinterliegende Garten ist über das Nebengebäude erreichbar und zur Hälfte überdacht – ein geschützter Bereich zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Haus wird bevorzugt teilmöbliert oder vollständig möbliert verkauft. Auf Wunsch ist auch eine vollständige Räumung vor Übergabe möglich.Die Immobilie steht ab September 2026 oder nach individueller Vereinbarung zur Verfügung.Highlights auf einen Blick:Ca. 96 m² Wohnfläche mit funktionaler RaumaufteilungGroßzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und KüchendurchreicheZwei Schlafzimmer im ObergeschossHochwertige Laminatböden in den WohnräumenTeilsanierung im Jahr 2017Straßenseitige Fassade inklusive Dämmung 2024 erneuertGeschlossener Innenhof für mehr PrivatsphäreNebengebäude mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenModerne Viessmann-ZentralheizungGarten mit teilweiser ÜberdachungKaufpreis berücksichtigt den Erneuerungsbedarf der ErdgeschossfensterEnergieeffizienzklasse D (Energieausweis kann eingesehen werden.)Bezugsfrei ab September 2026 bzw. nach AbspracheDiese Immobilie bietet die ideale Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen, attraktiven Nebengebäuden und weiterem Entwicklungspotenzial – eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charme und fair kalkuliertem Modernisierungsaufwand suchen.

SonstigesGerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Heizungsart:Heizkoerper