Großzügiges Wohnparadies mit 288 m², Einliegerwohnung und 2.000 m² Grundstück – viel Potenzial für Ihre Wohnideen!

Burgdorf zählt zu den beliebten Wohnstandorten in der Region Hannover und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Stadt bietet alles, was das tägliche Leben komfortabel macht: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen. Die charmante Innenstadt mit ihren Geschäften und ihrem historischen Flair lädt zum Bummeln ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten, den Alltag abwechslungsreich zu gestalten.Auch für Freizeit und Erholung hat Burgdorf viel zu bieten. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die naturnahe Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für Aktivitäten im Freien und entspannte Stunden mit der Familie. Dank der guten Verkehrsanbindung und des S-Bahn-Anschlusses erreichen Sie Hannover bequem – ein Pluspunkt sowohl für Berufspendler als auch für alle, die die Nähe zur Landeshauptstadt schätzen.Eine Wohnlage mit hoher Alltagstauglichkeit und vielseitigen Vorzügen, die Familien, Berufstätigen und allen, die komfortables Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten, attraktive Perspektiven bietet.

Ca. 288 m² Wohnfläche – großzügiges EFH mit separater Einliegerwohnung2.000 m² Eigentumsgrundstück – viel Platz für individuelle GestaltungsideenWintergärten und Garagen – teilweise beheizbare Wintergärten mit KaminöfenViel Potenzial – renovierungsbedürftig, kurzfristige Übernahme möglich

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet viel Platz, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein weitläufiges Grundstück mit rund 2.000 m² Fläche. Mit insgesamt ca. 288 m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.Der Hauptwohnbereich des Einfamilienhauses befindet sich vollständig im Erdgeschoss und verfügt über ca. 188 m² Wohnfläche. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, fünf Schlafzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Das Vollbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Besondere Wohnakzente setzen die vorhandenen Wintergärten, die teilweise beheizbar sind und zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Teilweise befinden sich in den Wintergärten Kaminöfen, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen und zum Verweilen einladen.Die separate Einliegerwohnung befindet sich im Souterrainbereich und umfasst ca. 100 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern eröffnet sie interessante Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung – die zusätzlichen Räumlichkeiten schaffen eine flexible Grundlage für individuelle Bedürfnisse.Das ca. 2.000 m² große Eigentumsgrundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, Erholung im Grünen und persönliche Gestaltungsideen. Garagen ergänzen das Angebot und bieten praktische Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge und weitere Utensilien.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Der entsprechende Renovierungsbedarf und der Zustand des Hauses wurden bei der Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt. Damit bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und das vorhandene Platzangebot individuell zu gestalten. Auch der derzeit ungepflegte Garten wartet darauf, mit neuen Ideen in einen ansprechenden Außenbereich verwandelt zu werden.Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Ölheizung. Auf Wunsch kann die Immobilie gegen einen Aufpreis von 20.000 € zusätzlich mit einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet werden.Eine kurzfristige Übernahme ist möglich und bietet Käufern die Chance, ihre individuellen Wohnpläne zeitnah zu verwirklichen.Eine Immobilie mit großzügigem Raumangebot, separater Einliegerwohnung und weitläufigem Eigentumsgrundstück, die viel Potenzial für individuelle Wohnideen bietet. Besonders interessant für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden und ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, damit Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen können.Senden Sie uns hierzu einfach eine kurze Nachricht per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals. Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich auf Grundlage schriftlicher Anfragen vergeben.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!