Provisionsfrei ins Familienglück! Gepflegte Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern, EBK & schönem Garten

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, naturnahen Wohnlage von Brietlingen im Landkreis Lüneburg. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zum idyllischen Neetzekanal aus. Hier genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld mit vielfältigen Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.Besonders reizvoll ist die Nähe zum Neetzekanal, dessen Uferbereiche zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen einladen. Die umliegende Landschaft mit ihren Wiesen, Feldern und gewachsenen Grünstrukturen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Brietlingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung und verschiedenen Freizeitangeboten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein umfangreiches Angebot an Dienstleistungen, Schulen und medizinischer Versorgung finden Sie in den nahegelegenen Orten Adendorf und Bardowick sowie in der Hansestadt Lüneburg.Dank der guten Verkehrsanbindung über die B 209 sind sowohl Lüneburg als auch die umliegenden Gemeinden bequem erreichbar. Auch die Metropolregion Hamburg ist mit dem Pkw gut angebunden.Eine Wohnlage, die naturnahes Wohnen, einen hohen Erholungswert und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Massive Bauweise (1998), sehr gepflegter Zustand4 Schlafzimmer auf drei Ebenen – ideal für FamilienEinbauküche inklusive Elektrogeräten, Fußbodenheizung im ErdgeschossTerrasse mit Markise, eingewachsener Garten und Gartenhaus

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde 1998 in massiver Bauweise und mit viel Liebe zum Detail errichtet. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen und bietet ausreichend Raum für die ganze Familie.Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele und einem angrenzenden Windfang mit praktischer Garderobenecke. Herzstück dieser Etage ist das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen bodentiefe Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht sorgen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine komfortable Küche mit einer neuwertigen Einbauküche einschließlich Elektrogeräten in Markenqualität. Ein Hauswirtschaftsraum grenzt unmittelbar an die Küche an.Das Gäste-WC verfügt zusätzlich über eine Dusche und lässt sich somit komfortabel als zweites Badezimmer nutzen. Das Erdgeschoss ist überwiegend gefliest und mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet.Über eine offene Buchentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer sowie ein helles und modern gestaltetes Vollbad zur Verfügung. Dieses ist mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt.Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt.Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Die schöne Terrasse lädt zum Entspannen und zu geselligen Grillabenden ein. Eine Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ein praktischer Abstellraum auf der Terrasse bietet zusätzlichen Stauraum und dient zugleich als Sichtschutz zum Nachbargrundstück. Hier ist unter anderem die Heizungsanlage untergebracht.Der pflegeleicht angelegte und schön eingewachsene Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Ein Gartenhaus mit Stromanschluss hält ausreichend Abstellmöglichkeiten für Gartenmöbel und Gartengeräte bereit. Besonders praktisch ist die vorhandene Wasserbohrung, über die sich der Garten bequem bewässern lässt.Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte und familienfreundliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, vier Schlafzimmern, einer komfortablen Einbauküche und einem schönen Garten. Ein ideales Zuhause für alle, die komfortables Wohnen mit einem angenehmen Außenbereich verbinden möchten.Weitere Pluspunkte:Einbauküche einschließlich ElektrogerätenFreie ÜbergabeVerkauf ohne Käufercourtage – Sie zahlen keine Maklerprovision!Hinweis: Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.