Fußläufig zur Innenstadt – 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss. Vollservice.

Gewachsenes Wohngebiet unweit des Alten Friedhofs. Fußläufig zur Heilbronner Innenstadt.Die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, diverse Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen, Ärzte, Apotheken, Restaurants sind fußläufig bzw., mit dem Auto gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Buslinie und die S-Bahn abgedeckt. Verkehrsgünstige Lage durch die Bundesstraßen B 27 und B 39. Anschluss zu den Autobahnen A 81 und A 6.

* OBJEKTFußläufig zur Innenstadt – 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im DachgeschossWohnen/Essen, 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, 2 Abstellräume im UG. MFH mit 8 Einheiten. Ohne Balkon. Ohne Stellplatz. Gepflegter Zustand.Service: Hausmeister / Winterdienst / GartenpflegeBaujahr ca. 1950 (Wiederaufbau) / Ursprungsbaujahr unbekannt / Aufteilung nach WEG ca. 1983* AUSSTATTUNG, u. a.Bodenbeläge: Stäbchenparkett (verklebt), Laminat, FliesenEKB mit Herd/Cerankochfeld, Backofen, Umlufthaube, Ober- und Unterschränke, freistehender Kühlschrank, Spüle, Waschmaschinenanschluss, Gas-EtagenheizungTageslichtbad mit großer Dusche (ca. 1,50 m x 1,30 m) inkl. Glasabtrennung, WC, Rainfallduschkopf, Glaswaschbecken, Spiegel- und Unterschrank, Handtuchheizkörper Dachgauben, Kunststofffenster (innen weiß, außen braun), Dachflächenfenster mit Holzrahmen, 2fach-VerglasungWohnungseingangstür mit 3fach-Verriegelung, Türspion, SchallexlippeZimmertüren echtholzfurniert / HeizkörperKabelanschluss/UnitymediaUG 1: gemauerter Keller mit Fenster, Tür, Lichtauslass und StromanschlussUG 2: tiefer Keller mit Lattenverschlag* MODERNISIERUNGEN, u. a.ca. 1997 Dachca. 2015 Badezimmerca. 2007 Gas-Etagenheizung (Vaillant)ca. 2016 Wohnungseingangstürca. 2021 Kunststofffenster

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG.Für den Käufer fällt im Falle des Kaufvertragsabschlusses die übliche Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% an, das sind 3% aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.Als Interessent erkläre ich mich einverstanden, dass die Firma engler & weimar Immobilien UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.Bitte BEACHTEN Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse und Telefon- bzw., Mobilnummer) bearbeitet werden können!