Attraktive Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Östliche Vorstadt, im Ortsteil Hulsberg. Dieser Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen Bremens und überzeugt durch seinen besonderen Charme, eine lebendige Nachbarschaft sowie eine gelungene Verbindung aus urbanem Leben und gewachsener Wohnstruktur. Das Straßenbild ist geprägt von einer abwechslungsreichen Bebauung und einer angenehmen Wohnatmosphäre.Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Die nahegelegene Bremer Innenstadt sowie das Viertel mit seinen vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angeboten bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele des täglichen Lebens schnell erreichen. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentralem Wohnen, guter Infrastruktur und dem besonderen Lebensgefühl der Östlichen Vorstadt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1991 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 24 Wohneinheiten in dem Bremer Stadtteil Hulsberg. Die Wohnanlage wurde in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie gepflegte Außenanlagen. Die Wohnung bietet ca. 77,90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Ein eigener Kellerraum mit ca. 6,50 m² Nutzfläche sowie ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot.

Die Wohnung überzeugt durch eine solide und funktionale Ausstattung, die überwiegend dem Baujahr entspricht. Helle Wand- und Deckenflächen sowie pflegeleichte Bodenbeläge schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die gefliesten Sanitärbereiche umfassen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die isolierverglasten Fenster ergänzen die vorhandene Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage, die Warmwasserbereitung dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.Die Wohnung sowie das gesamte Gemeinschaftseigentum einschließlich der Tiefgarage präsentieren sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Ausstattung und eine angenehme Grundlage für ein komfortables Wohnen.Investitionsbedarf und BesonderheitenDie Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten Eindruck. Positiv hervorzuheben ist insbesondere die bereits erneuerte zentrale Heizungsanlage, die eine wichtige Modernisierungsmaßnahme innerhalb der Wohnanlage darstellt.Besondere Vorzüge der Wohnung sind die attraktive Erdgeschosslage mit vorgelagerter Terrasse, der gut durchdachte und funktionale Grundriss sowie der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz. Zusammen mit dem zusätzlichen Kellerraum und dem vorhandenen Personenaufzug bietet die Wohnung praktische Vorteile für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Das angegebene monatliche Hausgeld in Höhe von 327,00 € ist inklusive der Rücklagenzuführung in Höhe von 100,00 €.

Provisionshinweis3,57Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe. Der Maklervertrag kommt erst durch Vereinbarung in Textform zustande. Die Provision entsteht mit dem wirksamen notariellen Kaufvertrag. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Ist Ihnen das Objekt bereits bekannt, teilen Sie uns dies bitte mit.SonstigesFür die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich. Vorsorglich weisen wir bei dem Objekt auf den gebrauchten Zustand sowie auf eine mögliche baujahrestypische Schadstoffbelastung hin.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: BremenBezugsofort