Eigentumswohnung für Eigennutzer oder Anleger

Die Wohnung befindet sich in Neunkirchen/Saar - Ortsteil Wiebelskirchen, in einer gut angebundenen Lage in kurzer Entfernung zum Stadtgebiet. Einrichtungen des täglichen Bildungs- und Betreuungsbedarfs sind schnell erreichbar: Ein Kindergarten liegt ca. 0,52 km entfernt, eine Grundschule befindet sich in ca. 0,21 km Entfernung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls im Umfeld vorhanden; ein Gymnasium ist ca. 2,46 km entfernt, eine Realschule ca. 4,57 km.Auch die überregionale Anbindung ist günstig: Die nächste Autobahn erreichen Sie nach ca. 4 km. Damit eignet sich die Lage besonders für Bewohner, die kurze Wege zu Betreuungseinrichtungen und Schulen sowie eine gute Erreichbarkeit des regionalen Verkehrsnetzes schätzen.

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1920/2007 erbauten Wohngebäudes in Neunkirchen/Saar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m² und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, das sich flexibel nutzen lässt. Ein Außenstellplatz im Wert von € 5.000,- ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen. Ein Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit auch als Kapitalanlage. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache.Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem verwahrlosten Zustand, dies wurde bereits im Kaufpreis bedacht.Aktuell ist die Wohnung für € 385,00 p.M. vermietet.

Das Gebäude und die Wohnung wurden im Jahr 2007 kernsaniert und es fanden regelmäßig Instandhaltungsarbeiten statt. Die Wohnung selbst ist in einer stark verwahrlosten Zustand und bedarf einer Grundreinigung inkl. der nötigen Schönheitsreparaturen. Diese wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

SonstigesProvision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer mind. € 2.500,00 zzgl. der gesetzl. MwSt. und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 1.647,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 4.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.17, Distanz zum Gymnasium: 2.46, Distanz zum Flughafen: 5.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 4.67, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 17.77BezugNach Absprache