Gemütliche Zweizimmer Dachgeschoss Wohnung in City Nähe

Die angebotene Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Saarbrücken, einer lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, welches innerhalb von weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Diese zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an das städtische Leben mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.Für Pendler und Reisende ist die Nähe zur Autobahn von großer Bedeutung, welche sich lediglich rund 300 Meter entfernt befindet und eine schnelle Verbindung zu angrenzenden Regionen ermöglicht. Familien mit Kindern werden die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen schätzen: Eine Grundschule und ein Gymnasium sind etwa 300 Meter entfernt, während ein Kindergarten in weniger als einem Kilometer zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen sind in der Umgebung vorhanden, so liegt eine Realschule nur rund anderthalb Kilometer entfernt.Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht. Der nah gelegene Stadtteil bietet zudem ein breites Spektrum an Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, von Supermärkten bis zu Arztpraxen, und sorgt so für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Zum Verkauf steht eine 2 ZKB Wohnung im Herzen von Saarbrücken. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und befindet sich im 3. OG eines mehrstöckigen Gebäudes.Das Objekt bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine offene Küche. Die ETW ist zur Zeit vermietet. Die angegebene Miete i.H.v. 450,00 EUR ist die Sollmiete. Die Istmiete beträgt aktuell 390,00 €.Das Haus befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück, dank seiner zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen erhöhen die Lebensqualität zusätzlich.Diese Wohnung ist die ideale Wahl für Paare, Singles, oder Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie in einer gefragten Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihr neues Zuhause in Saarbrücken zu sichern!

Die Wohnung verfügt über eine dem Baujahr entsprechende Ausstattung, im Bad befindet sich ein kleiner Durchlauferhitzer und in jedem der Zimmer ein Heizkörper. Aktuell stehen kleinere Reparaturarbeiten an.

SonstigesProvision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer und ist mit Abschluss eines Kaufvertrages verdient und fällig. Haftung: Die gemachten Angaben wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger inhaltlicher Kontrolle kann daher keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Weitere interessante Immobilien finden Sie auch auf unserer Homepage: www. select-24.de oder www.select-realestate.de.Besichtigungstermine: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift, Telefon und Emailadresse korrekt bearbeitet werden kann. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Für Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Gesamtfläche: 53,00 m², Grundstücksfläche: 767,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.56, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.58, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 9.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.12, Distanz zur Autobahn: 0.31, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.73, Distanz zur Hauptschule: 12.63BezugNach Absprache