0 % Käuferprovision! Wunderbare Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in der Nähe des Tiergartens!

27753 Delmenhorst / Dwoberg.Weitere Entfernungen:- Delmenhorst / Innenstadt: ca. 1,4 km- Delmenhorst / Hauptbahnhof: ca. 1,9 km- Bushaltestelle: ca. 120 m- Einkaufsmöglichkeiten: ca. 350 m- Tiergarten (Waldgebiet): ca. 450 m- Bremen / Flughafen: ca. 17,3 km

Basisdaten:- Art der Immobilie: Eigentumswohnung- Kaufpreis: 94.000,00 € - keine zusätzliche Käuferprovision- Hausgeld: 246,00 € pro Monat inkl. Instandhaltungsrücklage- Baujahr: ca. 1982- Wohnfläche: ca. 55 m²- Anzahl der Zimmer: 2- Grundstücksgröße insgesamt: 1.147 m²- MEA Wohnung: 833/10.000- Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2002- Keller: 1 eigener Kellerraum- Parkmöglichkeiten: 1 Pkw-Außenstellplatz- Endenergieverbrauch: 101,5 kWh- Energieeffizienzklasse: D- Nutzung: vermietet- Mieteinnahmen: 5.400,00 € pro JahrObjektbeschreibung:Wunderbare Renditeimmobilie in der Nähe des Tiergartens!Diese niedliche Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines äußerst gepflegten 9-Parteienhauses und ist seit Februar 2017 seriös vermietet.Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf eine Kaltmiete in Höhe von 5.400,00 € pro Jahr.Somit stellt diese Wohnung eine sichere und lukrative Kapitalanlage dar. Die Wohnung wird ausdrücklich und ausschließlich als Kapitalanlage verkauft! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:1 Flur, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Dachterrasse, 1 Küche inkl. kleiner Einbauküche, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Abstellraum. Für zusätzliche Staufläche sorgt der eigene ca. 8 m² große Kellerraum.Der Hausgemeinschaft steht außerdem ein Fahrrad- sowie ein Trockenraum im Kellergeschoss zur Verfügung.Ein eigener Pkw-Außenstellplatz befindet sich hinter dem Gebäude und ist der Wohnung zugeteilt.Das zu entrichtende Hausgeld beträgt für diese Wohnung ab dem 01.01.2027 monatlich gerundet 246 € und setzt sich wie folgt zusammen:- umlagefähige Kosten inkl. Heizung: 159,87 €- nicht umlagefähige Kosten: 44,41 €- Instandhaltungsrücklage: 41,65 €.

- kleine Einbauküche- Südwest-Dachterrasse- eigener Kellerraum- gemeinschaftlicher Fahrradraum- gemeinschaftlicher Trockenraum- eigener Pkw-Außenstellplatz

Hinweise:Die Objektbeschreibung basiert auf unseren persönlichen Eindrücken bzw. Wahrnehmungen und wurde nicht KI-generiert.Die von uns angegebenen Objektdaten, Unterlagen, Pläne u.a. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektdaten/Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.Finanzierung:Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sehr gerne unterstützen wir Sie auch in diesem Bereich Ihres Immobilienerwerbes und bieten Ihnen durch unseren Finanzierungs- und Kooperationspartner individuelle Lösungen an. Sprechen Sie uns bitte an, wenn Ihrerseits ein Interesse bestehen sollte.Provision:Keine zusätzliche Käuferprovision!Geldwäsche:Nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.