Sonnige 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Gartenflair

Zentral und hervorragend angebunden liegt diese Immobilie in München-Berg am Laim. Die Wohnung befindet sich in einer absolut verkehrsgünstigen Lage.Die Haltestellen der Buslinien 59,190 und 191 in der Ampfingstraße sind in ca. 3 bis 5 Gehminuten erreichbar. Ebenfalls in der Ampfingstraße in nur 4 bis 6 Minuten Entfernung sind die Haltestellen der Trambahnlinie 21. Nach 8 bis 10 Minuten Fußweg haben Sie an der Haltestelle Leuchtenbergring Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S2, S4, S6 und S8. Der Münchner Hauptbahnhof, eines der wichtigsten Fernverkehrsdrehkreuze, ist in rund 20 Minuten erreichbar und eröffnet schnelle Verbindungen in alle großen Städte und darüber hinaus. Der Flughafen München ist in ca. 40 Minuten bequem zu erreichen.Für Autofahrer bietet die Anbindung an die nächste Autobahn in nur 15 Minuten eine ideale Grundlage für Ausflüge ins Umland oder geschäftliche Reisen in alle Richtungen.Ein nahe gelegener Supermarkt ist nur ca. 300 Meter von der Wohnung entfernt. Die Lage bietet damit alles, was sich anspruchsvolle Käufer wünschen: kurze Wege im Alltag, exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu allen Vorzügen, die München zu bieten hat.

Diese charmante gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,2 m² einen gut nutzbaren Grundriss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein stilvoller Erker schafft einen einladenden und lichtdurchfluteten Essbereich. Der Rundbogen zur Küche sorgt für eine harmonische Verbindung und zugleich für eine angenehme räumliche Trennung. Die Fliesen- und Parkettböden sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2007 mit insgesamt 26 Wohneinheiten.Sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus führt der Weg direkt auf die Terrasse.Ein besonderes Highlight ist der blickgeschützte Garten. Besonders geeignet für Hobbygärtner und ein Rückziehort mitten in München. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug. Ein Kellerraum bietet einen zusätzlichen Stauraum.

- Baujahr 2007, Ziegelbauweise- ca. 60,5 m² Wohn- und Nutzfläche- Gartenanteil Südost- Eichenparkett im Schlafzimmer- Fliesenbeläge von Villeroy & Boch- Bad mit WM-Anschluss- Kellerabteil ca. 4,81 m²- TG-Einzelstellplatz- Hausgeld mtl. ca. 234 €

SonstigesEin Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann für 25.000 € erworben werden.StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,60 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen