Provisionsfrei! Mit Seeparzelle, Wärmepumpe, PV, Stromspeicher: Architektenhaus nahe Bhf. Zeuthen

EINKAUFENDen täglichen Einkauf erledigen Sie bequem im Ort: Ihren nächsten REWE-Markt erreichen Sie in nur sieben Gehminuten. EDEKA und Netto liegen ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Frische regionale Produkte aller Art erwarten Sie außerdem auf dem beliebten Zeuthener Wochenmarkt, der jeden Freitag stattfindet. Besonders komfortabel: Der Bioladen Löwenzahn liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Den Einkauf in Bio-Qualität erledigen Sie in drei Fahrradminuten oder elf Gehminuten - ideal für den spontanen Einkauf zwischendurch.Für größere Anschaffungen steht das A10 Center in Wildau bereit: Das große Einkaufszentrum mit Kaufland und zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und Gastronomie erreichen Sie in rund zwölf Autofahrminuten. Auch Königs Wusterhausen mit seiner hübschen Innenstadt liegt nur wenige Fahrminuten weiter.ANBINDUNGZeuthen ist ein Ort der kurzen Wege: Im Ortskern erledigen Sie vieles bequem mit dem Fahrrad - zum S-Bahnhof radeln Sie vier Minuten (nur elf Gehminuten!), zur Grundschule fünf und zum Bioladen drei. Auch für Touren rund um den See ist das Rad Ihr Verkehrsmittel der Wahl. In drei Fahrradminuten oder zwei Autominuten erreichen Sie die Haltestelle der Buslinie 734, die Sie mit Miersdorf, Schulzendorf und dem S-Bahnhof Eichwalde verbindet. Vom S-Bahnhof Zeuthen bringen Sie die Linien S8 und S46 direkt nach Berlin und in der gegenüberliegenden Richtung nach Wildau und Königs Wusterhausen. Vom Regionalbahnhof Königs Wusterhausen fahren Sie der RE2, der RE7 und der RE20 sowie die RB22 und RB36 u.a. direkt in das Berliner Stadtzentrum und zahlreiche weitere Ziele im Umland. Autofahrende schätzen die doppelte Autobahn-Anbindung: Die A10 und die A113 erreichen Sie in jeweils nur rund zehn Fahrminuten. Der BER selbst liegt nur 18 Fahrminuten entfernt - für Urlaubsreisende und Vielflieger ein echter Standortvorteil.BILDUNG UND BETREUUNGFür die Jüngsten ist gesorgt: Die Kindertagesstätte „Räuberhaus" erreichen Sie in vier Auto- oder sieben Fahrradminuten. Auch die Kitas „Kleine Waldgeister", „Pusteblume" und die evangelische Kita „Senfkorn" in Miersdorf liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.Die Grundschule am Wald erreichen Ihre Liebsten in fünf Minuten mit dem Rad oder in gut einer Viertelstunde zu Fuß. Auch die musikbetonte Gesamtschule „Paul Dessau" mit gymnasialer Oberstufe liegt nur 14 Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt - der komplette Schulweg von der ersten Klasse bis zum Abitur bleibt damit im Ort. Als Alternative sind das Humboldt-Gymnasium oder die Villa Elisabeth im benachbarten Eichwalde und Wildau schnell erreicht.Auch nach Schulschluss wird viel geboten: Der SC Eintracht Miersdorf/Zeuthen bietet Fußball und Breitensport, die SG Zeuthen-Wüstemark eine Reitsektion und beim AJAX Eichwalde reicht das Angebot von Leichtathletik bis zu Volleyball.NATUR UND FREIZEITDas schönste Ausflugsziel gehört gleich mit dazu: Ihre eigene Seeparzelle am Zeuthener See mit kleinem Badestrand und Terrasse macht den Feierabend zum Kurzurlaub - morgens mit dem Sonnenaufgang über dem Wasser schwimmen, abends den Sonnenuntergang genießen. In rund zwei Gehminuten stehen Sie an Ihrem persönlichen Ufer.Familien schätzen außerdem das Freibad am Miersdorfer See, das Freibad in Grünau und die Halbinsel Miersdorfer Werder, auf der sich Vögel und seltene Pflanzen beobachten lassen. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die Wälder rund um Zeuthen und entlang der Dahme - viele Touren starten direkt vor Ihrer Haustür.Für Wochenendausflüge liegt Ihnen das gesamte Dahme-Seenland zu Füßen - mit seinen Seen, Schlössern und Höfen von Königs Wusterhausen bis an den Spreewald. So verbinden Sie ruhiges Wohnen am Wasser mit einem Freizeitangebot, das in der Region seinesgleichen sucht.

IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE+ Provisionsfreies Angebot+ Einzigartiges Architektenhaus (2009) in ökologischer Holzständerbauweise+ Eigene rund 150,00 m² große Seeparzelle mit Badestrand, Steg-Teileigentum, ehemaligem Eiskeller-Gebäude und erhöhter Terrasse mit Blick über den Zeuthener See+ Offene Räume, Raumhöhen bis fünf Meter und frei gelegte Holzbalken+ Panoramafronten in drei Himmelsrichtungen im Wohnbereich+ Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 8,00-kWp-Photovoltaikanlage mit 11-kWh-Stromspeicher und Lüftungsanlage+ Individuell getischlerte Küche mit großer Kücheninsel und Markengeräten+ Integrierter Kamin im Wohnzimmer+ Vier Zimmer, zwei Tageslicht-Bäder und drei Hochebenen in den Schlafzimmern+ Traumhafter Naturgarten mit Sonnenterasse, erhabendem Baumbestand, zwei Carports und Ranch-Gartenhaus mit zusätzlicher Gartenterrasse+ S-Bahnhof Zeuthen in elf Gehminuten erreichbar - S8 und S46 umsteigefrei nach Berlin+ Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbarIHR ERSTER ÜBERBLICKNahe dem Ufer des Zeuthener Sees erwartet Sie ein modernes Zuhause, das Sie rundum begeistern wird: Ihr im Jahr 2009 in Holzständerbauweise errichtetes Wohnhaus im skandinavischen Stil, das eine moderne Energietechnik mit einer warmen und wohnlichen Atmosphäre verbindet - inklusive einzigartiger Seeparzelle nur zwei Gehminuten von Ihrer Haustür entfernt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integriertem Kamin und Panoramafronten in drei Himmelsrichtungen. Eine offene und individuell getischlerte Küche mit großer Kücheninsel, Markengeräten und viel Platz für Ihre gemeinsamen Mahlzeiten verwandelt einfaches Kochen in ein Erlebnis. Ein stilvolles und modernes Tageslicht-Gästebad vervollständigt die Wohnebene. Die große West-Terrasse direkt am Wohnzimmer verbindet Ihren herrlichen Wohnbereich mit dem Garten. Im Obergeschoss verteilen sich drei Schlafzimmer und das elegante Tageslicht-Badezimmer um einen Gemeinschaftsraum und die Galerie mit Balkon. Massivholz-Treppen führen in den Schlafräumen hinauf auf Hochebenen - offene Lufträume schaffen hier Raumhöhen von bis zu fünf Metern. Im gesamten Haus begeistert die hochwertige und wohnliche Ausstattung: doppelt verglaste Fenster, elektrische Raffstores im Wohnbereich, Eiche-Parkett und zahlreiche weitere liebenswerte Details. Dabei ist Ihr Zuhause so effizient wie komfortabel: Die Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, die Photovoltaikanlage mit Stromspeicher und die Lüftungsanlage garantieren Ihre energieeffiziente Zukunft. Auf dem wundervollen Grundstück setzt sich Ihr exklusives Wohnerlebnis fort - im wunderschönen Naturgarten mit altem Baumbestand, zwei Carports und dem holzverkleideten Gartenhaus im Ranch-Stil mit überdachter Terrasse. Und natürlich auf Ihrer Seeparzelle mit eigenem Strand, Terrasse und Teileigentum an einer Steganlage: ein einzigartiges Zuhause für alle, die erhabenes Wohnen in Wassernähe mit skandinavischen Flair lieben.360-GRAD-RUNDGANG UND WEITERE IMMOBILIEN?www.rosa-immobilien.de

BÄDER+ Tapeziertes und teil-gefliestes Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC im Erdgeschoss+ Tapeziertes und teil-gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Echtglas-Dusche, großer Badewanne mit Unterputz-Armaturen, Handtuchheizkörper, Waschtisch, WC, Einbauschränken und Wäscheschacht zum HWR im Obergeschoss+ Sanitärkeramik von DURAVIT und Villeroy & Boch+ Armaturen von hansgrohe, Villeroy & Boch und GeberitBALKON UND TERRASSE+ Etwa 21,90 m² große Terrasse am Wohnzimmer und der Küche+ Rund 11,35 m² großer Balkon+ Etwa 14,80 m² große überdachte Terrasse im Ranch-StilBAUWEISE+ Holzbauweise im skandinavischen Stil+ Mit rotem und grauem Holz verkleidete FassadeBÖDEN+ Mediterraner Fliesenboden: Gästebad, HWR, Diele+ Eiche-Parkett: Wohnen, Essen+ Eiche-Stabparkett: Schlafen, Hochebenen, Flur (OG)+ Massivholz-Terrassendielen: Balkon und TerrasseDACH+ Modernes Satteldach ohne Dachüberstand+ Mit Glattziegeln in mattem AnthrazitDECKENHÖHEN+ Erdgeschoss: 2,78 m+ Obergeschoss: 2,41 m - 5,00 m+ Dachgeschoss: bis 2,57 mFENSTER+ Doppelt verglaste Holzfenster+ Weitläufige Panoramafronten in drei Himmelsrichtungen im Wohnbereich+ Weitläufige Vertikalfenster in der Küche und im Flur im Obergeschoss+ Sicherheitsglas in allen Fenstern des Erdgeschosses+ Zahlreiche Fenster mit Festverglasung+ Elektrische Raffstores im Wohnbereich und in den Schlafzimmern+ Holz-Fensterbänke im Innenbereich+ Aluminium-Fensterbänke außen+ Teils von unten aufklappbare Fenster im skandinavischen Stil+ Französische Balkone mit Edelstahl-Strebe und Edelstahl-Fangnetz+ Dachflächenfenster über der Treppe und den Hochebenen in den Schlafräumen+ Solarjalousien an den Dachflächenfenstern (Südost)+ Sonnen-Rollläden und Sonnensegel an den Dachflächenfenstern (Nordwest) in Schlafen II und III und dem HobbyraumGARTEN+ Separate rund 150,00 m² große Seeparzelle direkt am Zeuthener See+ Großer Holzcarport für mindestens zwei Fahrzeuge+ Weiterer Carport mit Platz für ein weiteres Fahrzeug und anliegendem Abstellraum+ Großes Holzlager+ Holz-verkleidetes Gartenhaus mit großer überdachter Gartenterrasse im Ranch-Stil und beleuchtbaren Zierfenster-Elementen+ Holz-Baumhaus+ Naturbelassene Blumenbeete entlang der Zufahrt+ Zahlreiche hohe Bäume, die willkommenen Schatten spenden+ Große Hausterrasse direkt am Wohnzimmer+ Kopfsteinpflaster im Vorgarten als Weg und Zufahrt+ Gepflasterter Weg rund um das Haus+ Gartenwasseranschlüsse an verschiedenen Stellen im Garten+ Hübsch angelegter Vorgarten mit einer Mischung aus Obst- und Laubbäumen, Sträuchern und Zierpflanzen+ Staketenzaun in Teilen des Gartens und am Anliegerweg+ Gemeinsames Zufahrtstor am gemeinsamen AnliegerwegHAUSTECHNIK+ Glasfaser-Internetanschluss von Open Infra mit bis zu 1.000 Mbit/s im Download möglich+ Moderne Elektroausstattung+ Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen in den Schlafbereichen+ Wäscheschacht vom Badezimmer im Obergeschoss zum HWRHEIZUNGSANLAGE+ Luft-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Erd- und Obergeschoss+ 8,00 kWp Photovoltaikanlage mit 20 Modulen+ Stromspeicher mit 11 kWh Speicherkapazität von Sonnen+ Wohnraumbe- und -entlüftungsanlage von Dimplex+ Integrierter Kamin im Wohnzimmer mit Wärmezufuhr durch Luftlamellen zum ObergeschossKÜCHE+ Offener Küchenraum mit weiten Fensterflächen und Tür zur Terrasse+ Inkl. Induktionskochfeld, Herd, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler+ Arbeitsflächen aus Massivholz+ Große Kücheninsel mit Kochfeld und viel Stauraum+ Keramik-Waschtisch von Villeroy & Boch+ Küchengeräte von AEGLICHT+ Sehr viel freundliches Tageslicht dank weitläufiger Fensterflächen und offenem Wohnbereich im Erdgeschoss+ Zahlreiche Decken- und Wandauslässe u. a. in der Küche, über der Treppe, in den Schlafzimmern und im Wohnbereich+ Diverse Lampen an der FassadeSEEPARZELLE+ 150,00 m² große Seeparzelle rund 130 M

SonstigesAKTUELLE IMMOBILIENANGEBOTE? FOLGEN SIE UNS!Instagramhttps://www.instagram.com/rosa.immobilien/Facebookhttps://www.facebook.com/rosa.immobilien/TikTokhttps://www.tiktok.com/@rosa.immobilienINFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann.StichworteNutzfläche: 247,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1Bezugsofort