3 Zimmer Sonnenecke mit viel Privatsphäre im Grundriss :)

Die INNENSTADTLAGE unseres Neubauvorhabens DAS BAYER bietet vielen Vorzüge:... morgens auf dem Grünen Markt einkaufen, einen ersten Kaffee trinken,beim Bio-Bäcker duftendes Brot holen oder im Mangfallpark eine Jogging- oder Gassirunde drehen ...... später durch die Altstadtgassen rund um den Ludwigsplatz bummeln oder durch die FußgängerzoneMax-Josefs-Platz mit den historischen Hausfassaden und schönen Geschäften flanieren ... ... nach Lust und Laune einkehren in trendigen Cafés und Traditionswirtshäusern ...... spazieren durch (inner)städtische Parks, kulturelle Buntheit erleben.Mit einem Wort: Urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre!

Die 3-Zimmer-Eckwohnung im 2. OG unseres Stadthausprojekts besticht durch ihren klar zonierten Grundriss mit extra Privatsphäre und einem tollen großen Südbalkon!GUT ZU WISSEN: Falls Sie höher hinauswollen, finden Sie die gleich geschnittene Wohnung auch noch im 3. OG / W18 und im 4.OG / W 23.Starten wir unseren gedanklichen Rundgang durch diese Wohnungsgrundrisse mit rund 74 m² purer Wohnfläche im großzügigen Eingangsflur, der ein üppiges Platzangebot bietet, das z.B. mit Einbauschränken voll ausgeschöpft werden kann.Den anschließenden offenen Wohnraum erhellt eine breite Südfensterfront, vor der sich der Südbalkon mit fast 8 m² Nutzfläche öffnet. Je höher gelegen, je mehr Weit- bzw. Bergblick inklusive :)Abgegrenzt durch eine Innentüre betreten Sie eine kleine Diele zu den weiteren Privaträumen Schlafzimmer mit Südlicht, Kinderzimmer mit Westfenster und Bad. Hier geben wir Ihnen auf Wunsch die Wahl, ob Sie statt der geräumigen Dusche lieber optional eine Badewanne bevorzugen.Über Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrem Kellerabteil im UG und zur gemeinsamen Tiefgarage mit einem eigenen Stellplatz im hochmodernen Park-Lift inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Dieser Stellplatz kostet 30.000 € und addiert sich zum Wohnungskaufpreis hinzu.

WOHNKOMFORT Á LA BAYER DEFINIEREN WIR SO:▪ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim▪ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung▪ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung▪ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss▪ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung▪ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort▪ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik▪ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm, attraktive Trenddesigns▪ schlichte weiße Innentüren▪ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter▪ feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima in allen Bädern▪ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.▪ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude▪ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG▪ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

KONTAKTIHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSEERREICHEN SIE SO:TEAM BAYERNWOHNENTelefon 0 80 31.350 81-70zuhause@bayern-wohnen.debayern-wohnen.de