2 Zimmer-Appetithappen ... Probieren? Mit Terrasse und viel Grün

Die INNENSTADTLAGE unseres Neubauvorhabens DAS BAYER bietet vielen Vorzüge:... morgens auf dem Grünen Markt einkaufen, einen ersten Kaffee trinken,beim Bio-Bäcker duftendes Brot holen oder im Mangfallpark eine Jogging- oder Gassirunde drehen ...... später durch die Altstadtgassen rund um den Ludwigsplatz bummeln oder durch die FußgängerzoneMax-Josefs-Platz mit den historischen Hausfassaden und schönen Geschäften flanieren ... ... nach Lust und Laune einkehren in trendigen Cafés und Traditionswirtshäusern ...... spazieren durch (inner)städtische Parks, kulturelle Buntheit erleben.Mit einem Wort: Urbane Vielfalt direkt vor Ihrer Haustüre!

EIN WOHNKONZEPT FÜR WOHNLUSTIGEEine Wohnung die wirklich Spaß macht: Durchdachter barrierefreier Grundriss in 2-Zimmern mit Südausrichtung – im EG (W02) mit Terrasse im OG (W07) mit Loggia!Schon der abgeschlossene Eingangsbereich bietet Stau-RAUM. Angenehm groß: Das Bad mit rund 8,5 m², Duschvergnügen auf 120 x 120 cm, natürlich bodengleich gefliest und praktischer Nischenlösung für Waschmaschine/Trockner.Beim Betreten des offenen Wohnraums begrüßt Sie reichlich Tageslicht und eine geschickte Einteilung der einzelnen Wohnbereiche. Der Esstisch lässt sie den Blick nach draußen genießen, auf die Südterrasse mit rund 12 m² Nutzfläche (W07 Loggia ca. 8 m²).Die Couch- und TV-Ecke ist ein schöner privater Rückzugsort im offenen Wohnkonzept. Und die Küche mit direkt angegliedertem Magazin (Speisekammer 😊) lässt sich etwa durch Lichtböden in den Hängeschränken der Rückwand und Kochblock toll in Szene setzen! Ein nicht alltäglicher Wohnungsschnitt.Eigene Balkontüre plus Doppelfenster lassen Licht und Luft ins Schlafzimmer; Doppelbett und ordentliche Schrankwand finden leicht Platz.Eine ebenso komfortable wie perfekt barrierefreie Lösung sind die beiden Magazine im Flur bzw. neben der Küche: Stauraum auf Wohnungsebene, der Gang in den Keller entfällt!An die EG-Terrasse grenzt die Grünfläche des Gemeinschaftsbereichs, die sie optisch erweitert.Über Aufzug oder Treppenhaus gelangen Sie zur gemeinsamen Tiefgarage mit Ihrem privaten Stellplatz im hochmodernen Park-Lift inklusive E-Mobilitätsvorrüstung. Dieser kostet 30.000 €, die sich zum Wohnungskaufpreis hinzuaddieren.

WOHNKOMFORT Á LA BAYER DEFINIEREN WIR SO:▪ sichere Fernwärmeversorgung der Stadtwerke Rosenheim▪ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung▪ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung für individuelle Einstellung▪ Aufzug für bequemen schwellenfreien Zugang von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss▪ energiesparende Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung▪ elektrisch gesteuerte Rollläden bzw. Raffstore für zeitgemäßen Wohnkomfort▪ fußwarmer Markenparkettboden mit Eiche-Nutzschicht in Dielenoptik▪ Fliesen aus Steingut und Feinsteinzeug bis 60 x 60 cm, attraktive Trenddesigns▪ schlichte weiße Innentüren▪ Bäder mit bodengleich gefliesten Duschen für optimalen Zugang in jedem Alter und feuchtegesteuerter Lüftung für gutes Raumklima▪ Marken-Sanitärkeramik bzw. -armaturen von Villeroy & Boch, Hansgrohe, Kaldewei, Geberit usw.▪ teilenthärtetes Wasser im gesamten Gebäude▪ private Magazine in einzelnen Wohnungen bzw. Kellerabteile im UG▪ Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

KONTAKTIHR TEAM FÜR EIN NEUES ZUHAUSEERREICHEN SIE SO:Telefon 0 80 31.350 81-70zuhause@bayern-wohnen.debayern-wohnen.de