EFH mit interessanten Möglichkeiten auf großem Grundstück in Röbel

Sehr beliebte und ruhige Wohnlage mit sehr guter Anindung zur B76. Entfernungen (ca.): Eutin 3 km, Ostseestrand / Haffkrug 9 km, Lübeck 29 Km. Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Geschäfte, Schulen usw. finden Sie in der nahen Kreishauptstadt Eutin.

+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung komplett durch +++Zum Kauf steht dieses renovierungsbedürftige EFH auf großem Grundstück in beliebter Lage in 23701 Süsel OT Röbel. Das Wohnhaus (ca. 1962 in Massivbauweise errichtet) verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und besticht durch eine sinnvolle Aufteilung, ein ca. 1.016 m² großes Grundstück und die reizvolle Lage.Für Handwerker und Anpacker das perfekte Objekt... zudem besteht eventuell die Möglichkeit, dass im hinteren Bereich des Grundstücks ein Bauplatz abgetrennt / genutzt werden kann (keine Gewähr oder Haftung). Das Objekt ist aktuell komplett geräumt, ohne bestehendes Mietverhältnis und es kann kurzfristig übergeben werden!Folgende Aufteilung bietet Ihnen das Objekt: Im EG: Ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Terassenbereich, die Küche, Flur und Gäste-WC. Im DG: Zwei große Zimmer (z.B. Schlafzimmer oder Kinderzimmer) und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Im Keller befinden sich Kellerräume / Kellerbereiche und der Heizraum.Abgerundet wird dieses Objekt durch das Grundstück, einen Carport und eine Garage mit Nebenraum.Das Objekt muss im Innenbereich komplett renoviert werden. D.h. zum Beispiel neue Böden, Tapeten, Küche usw. Bereits erfolgt sind folgende Modernisierungen: Fenster überwiegend neu zwischen 2015 und 2019, Haustür neu in 2017, Heizung neu (Gas-Brennwert) in 2022, Glasfaseranschluss.Makler-Courtage: Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind vorbehalten.

4 Wohnräume +++ Gas-Brennwert-Heizung von 2022 +++ Fenster / Haustür bereits erneuert +++ Glasfaseranschluss +++ Garage +++ Carport +++ Nebengebäude +++ Außenstellplatz +++ zwei Kellerräume +++ möglicherweise Bauplatz abtrennbar / nutzbar

Provisionshinweis3% (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.Die Käufer-Courtage in Höhe von 3,0% (inklusive 19 % MwSt.) des Kaufpreises ist bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und ist vom Käufer unmittelbar nach Rechnungsstellung an den Makler zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung (Verkäufer-Courtage) in gleicher Höhe geschlossen.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 30,00 m²Bezugsofort / nach Vereinbarung