Zweifamilienhaus in grüner Idylle

Das Haus liegt in Jeggen, einem ländlich geprägten Ortsteil der Gemeinde Bissendorf im Landkreis Osnabrück. Rundherum bestimmen Wiesen und Felder das Bild. Wer Ruhe und Natur sucht und Spaziergänge oder Radtouren direkt vor der Haustür schätzt, ist hier genau richtig.Für den Alltag ist trotzdem alles in der Nähe. Supermärkte, darunter ein Aldi und das EDEKA-Center in Wissingen, erreicht man in rund 2 km, ebenso Apotheken und Arztpraxen. Der Ortskern von Schledehausen liegt etwa 3 km entfernt. Restaurants und Gaststätten gibt es in der näheren Umgebung ebenfalls.Die Kindertagesstätte Schelenburg ist rund 1,3 km entfernt, die Grundschule in Schledehausen etwa 4 km.Auch die Anbindung stimmt: Die Bushaltestelle Eichholzweg liegt nur rund 250 m vom Haus entfernt und bietet eine Verbindung nach Osnabrück. Der Bahnhof Wissingen ist etwa 2,5 km entfernt, die nächste Autobahnauffahrt rund 6 km.

Auf einem rund 1.723 m² großen Grundstück im Grünen steht dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1959. Nach hinten öffnet sich ein weiter Panoramablick über Wiesen und Felder bis ins Bissendorfer Land, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft.Das Haus umfasst zwei abgeschlossene, voneinander unabhängige Wohneinheiten auf zwei Etagen. Beide erreicht man über ein vorgelagertes Treppenhaus, und jede Wohnung hat ihre eigene Küche und ihr eigenes Bad. Damit eignet sich die Immobilie besonders für Mehrgenerationenwohnen mit getrennten Haushalten oder für die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung.Dazu kommen ein voll ausgebauter Keller mit reichlich Nutzfläche und zwei Garagen. Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial: Er ist bereits so vorbereitet, dass ein Ausbau mit überschaubarem Aufwand denkbar ist. Das großzügige Grundstück lässt vor und hinter dem Haus viel Raum für eigene Gestaltungsideen.Das Haus muss renoviert und energetisch saniert werden. Wer bereit ist, hier zu investieren, kann sich zwei Wohneinheiten ganz nach eigenen Vorstellungen schaffen, in einer Lage, die man so nicht oft findet.

Das Haus wurde über viele Jahrzehnte selbst bewohnt und in dieser Zeit kaum modernisiert. Käufer sollten daher eine umfassende Renovierung einplanen: Küchen, Bäder und der Innenausbau müssen, je nach eigenen Ansprüchen, erneuert werden, außerdem ist perspektivisch eine energetische Sanierung sinnvoll. Genau darin liegt aber auch eine Chance: Bei der Modernisierung lässt sich auch die Raumaufteilung neu gestalten und die Immobilie an die eigenen Wünsche und Bedürfnisse anpassen.

SonstigesDie angegebene Wohnfläche beruht auf einer Wohnflächenberechnung eines Architekten, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurde. Sie wurde nicht nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) ermittelt; Abweichungen gegenüber einer Berechnung nach WoFlV sind daher möglich. Eine eigene Prüfung durch den Makler ist nicht erfolgt. Die Berechnung kann auf Anfrage eingesehen werden.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 EtagenBezugSofort