Überraschend vielseitig - charmante 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen.

Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, dörfliches Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Von den angebotenen Wohnungen gerade einmal nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Neben dem Krankenhaus, der St. Elisabeth-Klinik und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift, dem Malteserstift, als auch der Seniorenresidenz Am Latumer See, sind ebenso Allgemein- u. Fachärzte ausreichend vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne Forum Wasserturm sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Die Bushaltestellen Richtung Düsseldorf und Krefeld–Uerdingen sind in fußläufiger Entfernung erreichbar.Über die ortseigene AB–Auffahrt (nur 7,00 km) gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 – Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen. Ebenso gelangen Sie in die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 – 20 Fahrminuten.

Lichtdurchflutet, toll aufgeteilt und sehr vielseitig - Herzlich willkommen in dieser schönen 4-Zimmer-Eigentumswohnung. Schon beim Betreten der Wohnung stellt sich ein angenehmes Raumgefühl ein. Der helle Gesamteindruck, das Echtholzparkett in freundlicher Farbgebung und die weißen Fußleisten schaffen eine warme, zugleich moderne Atmosphäre. Gleich die erste Tür auf der linken Seite führt in das erste Schlafzimmer. Das angrenzende zweite Zimmer ist ein besonderes Highlight: Als charmantes Erkerzimmer bietet es eine schöne Raumatmosphäre und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder ganz nach individuellem Bedarf. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche. Hier finden Sie viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Stunden. Die Küche aus dem Jahr 2005 präsentiert sich modern und ansprechend und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.Auch das Badezimmer überzeugt mit einer zeitgemäßen Gestaltung. Graue Fliesen verleihen ihm eine moderne, zurückhaltende Optik; ausgestattet ist es mit Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Praktischen Stauraum bieten darüber hinaus ein Einbauschrank im Flur sowie eine separate Abstellkammer.Eine offene Wendeltreppe im Wohnzimmer führt hinunter in das Souterrain und verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Eine große Fensterfront sorgt auch auf dieser Ebene für natürlichen Lichteinfall. Gleichzeitig bietet das Souterrain einen angenehm geschützten Rückzugsort, der sich besonders gut als Schlafbereich eignet und auch an heißen Sommertagen angenehm kühl bleiben kann. Direkt angrenzend befindet sich ein weiterer kleiner Raum, der sich beispielsweise als Ankleide oder kompakter Arbeitsplatz nutzen lässt. Im Souterrain ist derzeit kein Bodenbelag vorhanden. Hier bietet sich den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen und passend zum persönlichen Wohnstil umzusetzen.Das gepflegte Wohnumfeld und Nachbarschaft unterstreichen den angenehmen Gesamteindruck. Zusätzlich steht der Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller runden das Angebot praktisch ab.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Lediglich an der einen oder anderen Stelle darf ein frischer Anstrich für neuen Glanz sorgen und bietet zugleich die Gelegenheit, eigene farbliche Akzente zu setzen.

- Parkettboden mit weißen Fußleisten - tlw. Rolläden - Holzfenster doppelt verglast aus Baujahr- Boden, Bäder, Elektrik und Leitungen modernisiert in 2005- elektrische Fußbodenheizung- praktische Abstellkammer- separates Gäste WC- Bad mit Dusche modern gefliest- moderne EBK aus 2005- Balkon Südausrichtung - Kabel TV - Gemeinschaftsgarten und Grill - Kellerraum und Waschküche - TG-StellplatzWeitere Details auf Anfrage.

SonstigesDiese Wohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, das offene Wohnkonzept und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Südbalkon bildet das kommunikative Herzstück, während das charmante Erkerzimmer und die zusätzlichen Räume im Souterrain wertvolle Rückzugs- und Gestaltungsmöglichkeiten schaffen. Kleinere Malerarbeiten sowie die noch freie Bodengestaltung im Souterrain bieten die Gelegenheit, dem Zuhause mit überschaubarem Aufwand eine ganz persönliche Note zu verleihen. Der Gemeinschaftsgarten, ein Tiefgaragenstellplatz und der Waschraum ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Charakter und Potenzial, ideal für Paare oder die kleine Familie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugsofort nach Absprach