Eigennutzung oder Kapitalanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Pforzheim

Die Wohnung befindet sich im Pforzheimer Stadtteil Sonnenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt und der Autobahn A8 bietet der Standort eine praktische Verbindung zwischen Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1991 erbauten Mehrfamilienhauses in Pforzheim. Auf ca. 48 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer.Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Das Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.Das monatliche Hausgeld beträgt 405,00 €, wovon ca. 260,00 € auf umlagefähige Kosten entfallen.

- Badezimmer mit Badewanne- Geschlossene Einbauküche- Duplex Tiefgaragenstellplatz mit Autoaufzug- Balkon- Keller- Boden der Wohnräume 2022 neu- Zentrale Gasheizung

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