Raus aus der Mietwohnung: Bodensee 129 - inkl. Grünstück in Werl-Hilbeck ***

Willkommen in Hilbeck – einem Ortsteil der Wallfahrtsstadt Werl, der dörfliches Leben und die Nähe zur Stadt miteinander verbindet. Mit rund 1.300 Einwohnern bietet Hilbeck ein überschaubares Wohnumfeld und ein aktives Dorfleben.Im Ort finden sich verschiedene Dienstleister, Hofläden und eine Tankstelle. Auch das Vereinsleben hat hier einen festen Platz: Sportvereine und weitere örtliche Gemeinschaften bieten Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und am Dorfleben teilzunehmen.Das Baugrundstück befindet sich in der Albert-Schweitzer-Straße am Rand eines kleinen Wohngebietes. Die Lage im Kreuzungsbereich einer Stichstraße und einer Sackgasse ermöglicht ein Wohnumfeld, das durch Anliegerverkehr geprägt ist. Hier können Sie den Grundstein für Ihr persönliches Zuhause legen und Ihre Vorstellungen vom eigenen Haus verwirklichen.Für weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet die rund 4 Kilometer entfernte Werler Innenstadt zusätzliche Möglichkeiten. Dort profitieren Sie von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.Ob Sie sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen oder einen neuen Lebensmittelpunkt für Ihre Familie schaffen möchten: Hilbeck bietet einen dörflich geprägten Wohnstandort innerhalb der Wallfahrtsstadt Werl.Entdecken Sie das Potenzial dieses Grundstücks und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.

Bodensee 129 – großzügig wohnen mit besonderem WohlfühlfaktorDas Bodensee 129 begeistert mit viel Platz, einem attraktiven Satteldach und einem variablen Grundriss, der sich ideal an unterschiedliche Wohnwünsche anpassen lässt. Im Erdgeschoss lädt das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen ein, während der angrenzende Essbereich schnell zum lebendigen Mittelpunkt des Familienalltags wird. Der direkte Zugang zur Küche sorgt dabei für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Hohe Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und schaffen in allen Räumen eine helle, offene und freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss auf praktische Weise.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit eigener Ankleide, das viel Komfort und Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer schaffen zusätzlichen Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice und bieten ihren Bewohnern viel Freiheit zur individuellen Nutzung.Das Bodensee 129 ist ein Haus für alle, die Großzügigkeit, Gemütlichkeit und Wohnqualität in harmonischer Verbindung suchen – ein Zuhause zum Ankommen und Genießen.

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut …natürlich ausschließlich von namhaften Herstellern.- Hausbau-Schutzbrief- Planungsleistungen und Bauantrag- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Baugrunduntersuchung- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator- Bauleitung und zusätzliche Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter- Erdarbeiten und Entwässerung- Bodenplatte- Putz- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten- Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, Haustüre und Rollläden im gesamten Haus

SonstigesDer genannte Preis beinhaltet Haus und Grundstück zzgl. Bauneben- und Mehrgründungskosten.Der Grundstückspreis beträgt 150.000 €.Auf das Grundstück fällt eine Provision in Höhe von 5.355 € an.Der Hauspreis beträgt 304.708 € zzgl. Baunebenkosten.Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft- Geld-zurück-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR- TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften- unabhängiger Finanzierungsservice FinanzierungSumme-Garantie- Kostenkontrolle, schon bei der Planung- Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter- Bauherrenhaftpflicht- und BauleistungsversicherungBitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können. Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.massivhaus-unna.com Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice. So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen