Eberswalde: Schlüsselfertiges Neubauprojekt: ca. 2.000 m² Wohnfläche, Bezugsfertig Anfang 2027

StandortDas Projektgrundstück befindet sich in zentraler Lage von Eberswalde an der Ecke Kantstraße / Blumenwerder Straße. Die Umgebung ist geprägt von urbaner Wohnbebauung mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die infrastrukturellen Einrichtungen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und Grünflächen befinden sich in fußläufiger Entfernung.Eberswalde zählt zu den dynamisch wachsenden Mittelzentren im Berliner Umland. Die Nähe zur Hauptstadt Berlin, die gute Bahnanbindung sowie die zunehmende Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum machen den Standort besonders attraktiv für langfristige Investitionen.

ProjektüberblickGegenstand des Angebots ist ein schlüsselfertiges Neubauprojekt mit insgesamt 78 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung inklusive Teilung in Eigentumswohnungen liegt vollständig vor. Das Gebäude wird als moderner, energieeffizienter Wohnungsneubau errichtet.Die geplanten Grundrisse sind funktional und auf eine nachhaltige Vermietbarkeit ausgelegt. Durch die klare Struktur der Einheiten eignet sich das Projekt sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für einen Einzelverkauf der Wohnungen.

KennzahlenBaujahr / Fertigstellung2026 / Q1 2027Wohnfläche / Nutzflächeca. 1.821 m² / ca. 2.100 m²Grundstückca. 750 m² Wohneinheiten78NutzungWohnen (ETW-Teilung genehmigt)EnergieLuft-Wasser-Wärmepumpe · 13,6 kWhMieteinnahmenca. 40.000 - 45.000 € / MonatKaufpreis10.300.000 € - schlüsselfertigProvision7,14 % inkl. MwSt.

StichworteNutzfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 1.821,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 78, Anzahl der Badezimmer: 78, Anzahl Balkone: 70, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 78, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50BezugSOFORT