Ankommen und Aufleben in Havighorst: Frisch renoviertes Einfamilienhaus mit Stil

Dieses Einfamilienhaus in der Schulstraße 25b liegt im Oststeinbeker Ortsteil Havighorst und verbindet ein dörflich geprägtes Wohnumfeld mit der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie die landwirtschaftlich geprägte Umgebung verleihen dem Ortsteil seinen besonderen Charme – ideal für alle, die sich ein Zuhause mit ländlichem Charakter vor den Toren der Großstadt wünschen.Für Familien bietet die Gemeinde Oststeinbek verschiedene Kinderbetreuungsangebote sowie eine Grundschule mit offener Ganztagsbetreuung. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Die Sportanlage in Havighorst mit Tennisplätzen und Sportplatz schafft Möglichkeiten, aktiv zu bleiben und am örtlichen Gemeinschaftsleben teilzunehmen.Die Anbindung an Hamburg ergänzt die Vorzüge dieser Lage. Die Buslinie 233 verbindet Havighorst mit der Oststeinbeker Ortsmitte und den Hamburger U-Bahn-Stationen Mümmelmannsberg und Steinfurther Allee. Von dort erschließt sich das Hamburger Nahverkehrsnetz – praktisch für den Arbeitsweg, einen Einkaufsbummel oder einen Ausflug in die Innenstadt. Hier finden Sie einen Lebensmittelpunkt, der dörflichen Charme, familienfreundliche Angebote und die Nähe zum Hamburger Stadtleben auf attraktive Weise vereint.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:- Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 132 m² Wohnfläche auf einem 278 m² großen Grundstück- Durchdachter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung- Lichtdurchflutete Räume mit einladender Wohnatmosphäre- Eigener Außenstellplatz direkt am Haus- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten- Sehr guter Energiekennwert- Zum 07.10.2026 frisch renoviertZUM HAUS:- Sehr gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in solider Massivbauweise- Ca. 132 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, ergänzt durch eine Terrasse und einen eigenen Außenstellplatz- Erdgeschoss mit moderner Einbauküche und hochwertigen Arbeitsflächen, hellem Wohn- und Essbereich, praktischem Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC- Obergeschoss mit vier Schlafzimmern, einem modernen Tageslichtbad und einem großzügigen Flur- Großzügig ausgebauter Dachboden mit reichlich Lagerfläche und vielseitigen Stauraummöglichkeiten- Wärmeversorgung über eine moderne Gaszentralheizung- Fußbodenheizung im gesamten Haus für ein angenehmes WohngefühlAUSSTATTUNG:- Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien- Hochwertiger Fliesenboden im gesamten Haus- Hochwertige Einbauküche mit modernen Arbeitsflächen- Modernes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und großem Fenster- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen- Zusätzliches Gäste-WC für mehr Komfort im Alltag

SonstigesWichtige Hinweise:1. Bitte beachten Sie, dass weder die Verkäufer noch wir als Makler für die Genauigkeit der angegebenenWohnfläche haftbar gemacht werden können. Jeder potenzielle Käufer hat auf Anfrage die Möglichkeit, dieImmobilienfläche eigenständig zu vermessen.Angaben zum Energieausweis:Energieausweistyp: BedarfsausweisEnergieeffizienzklasse: BEnergiekennwert: 57,7 kWhAusweis erstellt am: 04.03.2017Ausweis gültig bis: 03.03.2027Energieträger: Gas-HeizungHeizungsart: GasBitte beachten Sie, dass wir Ihnen das ausführliche Exposé nur zuschicken, sofern uns sämtliche persönliche Daten(Name, Adresse, Emailadresse & Rufnummer) von Ihnen vorliegen.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugAb Sofort