Schönes großes Einfamilienhaus mit Dachterrasse und viel Potential in idyllisch Lage von Hohensaaten

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:Die einst selbstständige Gemeinde Hohensaaten, heute zur Kurstadt Bad Freienwalde gehörend, befindet sich etwa 60 Kilometer nordöstlich von Berlin unmittelbar am Zusammentreffen von Oder, Oder- Havel- Kanal und der Friedrichsthaler Wasserstraße, im Landkreis Märkisch Oderland.Hohensaaten ist ein von seinen umliegenden Gewässern und Wäldern, und den damit verbundenen Gewerben wie der Fischerei, der Forstwirtschaft und der Binnenschifffahrt geprägtes Dorf, in ruhiger, landschaftlich interessanter Umgebung.Hohensaaten ist über die B 158, über die oben genannten Binnenwasserstraßen oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:Das 1.277 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Hohensaaten. Es ist mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus (zwei separate Eingänge für zwei Wohnungen) und einigen Nebengebäuden in Massiv- und Leichtbauweise bebaut.Das wahrscheinlich um 1930 in massiver Bauweise errichtete, teilunterkellerte Haus wurde 1982 komplett um- und ausgebaut. Es umschließt eine Wohnfläche von ca. 140 m² die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss: vier Zimmer, Bad, VerandaDachgeschoss: zwei Zimmer, Kammern, große DachterrasseZu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem Kachelöfen, ein Badeofen, Holz- und Kunststoffenster, Holzkassettentüren innen, Holzeingangstüren sowie Dielenböden.Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Ortsrandlage inmitten einer schönen landschaftlichen Umgebung.Der Grenzübergang Hohenwutzen befindet sich in 4,5 Kilometer Entfernung.

ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Brunnen, DSL, Gas in der StraßeENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.