Karlswerk – Ganzjährig nutzbares Wochenendhaus in ruhiger malerischer Lage mit direkter Bahnanbindung

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG:Die etwa 525 Einwohner zählende Gemeinde Hohenfinow befindet sich rund sechs Kilometer östlich der Kreisstadt Eberswalde, im Landkreis Barnim.Sie gehört dem Amt Britz-Chorin-Oderberg, mit Sitz in Britz, an.Ihre Gemarkung erstreckt sich über fast 22 km².Zu Hohenfinow gehören die Wohnplätze (Ortsteile) Karlswerk und Struwenberg.Ihre interessante Topografie hat die Umgebung der Gemeinde der letzten Eiszeit zu verdanken.Sie erstreckt sie sich vom Barnimer Plateau, bis hinunter in das Eberswalder Urstromtal, mit einem Höhenunterschied von bis zu sechzig Metern.Zahlreiche auf den Höhen entspringende Quellbäche schaffen interessante und romantische Einschnitttäler, die sich irgendwo in den fruchtbaren Wiesen entlang des Finowkanals verlieren.Im weiteren Umland wechseln ausgedehnte Mischwälder, Wiesen und Felder, sowie eine offene hügelige Endmoränenlandschaft, einander ab.www.hohenfinow.de

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE:Das etwa 1.000 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen, malerischen Lage des Hohenfinower Ortsteils Karlswerk. Es ist mit einem Bungalow sowie drei Nebengebäuden (Hunde, Holz, Werkzeug) bebaut.Das 1990 in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 50 m² die sich wie folgt aufteilen:Erdgeschoss: Wohnzimmer, zwei kleine Schlafzimmer, Küche, Bad, KammerZu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem ein Warmluftofen, Holzinnentüren, Holzaußentüren, Fliesen- und Laminatböden sowie eine kleine Küche.Das Anwesen befindet sich in einer wunderschönen landschaftlichen Lage, oberhalb des westlichen Oderbruchs und des Eberswalder Urstromtals zwischen den Einschnittälern des Barnimer Plateaus.In nicht mal einem Kilometer Entfernung befindet sich der Regionalbahnhof sowie Bushaltestellen des ÖPNV.Durch Selbstversorgung mit Wasser und Beheizung mit Holz oder Kohle lebt man weitgehend autark.

ERSCHLIESSUNG: Brunnen, ASG, Strom, Gas in der StraßeENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor.PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer.BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro.Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden.(Name, Vorname – Straße, Hausnummer – Postleitzahl, Ort – Telefonnummer)EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.