Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Enge-Sande

Lage: Attraktive Lage in Enge-Sande mit guten Voraussetzungen für Eigennutzer mit oder ohne Vermietung Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten FamilienfreundlichkeitNahversorgung: Täglicher Bedarf gedeckt: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km EntfernungAnbindung: Bushaltestelle gut erreichbar

Objektnr: 1072054 Willkommen in diesem charmanten Friesenhaus in der idyllischen Gemeinde Enge-Sande, im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Das 1996 erbaute, stilvolle Haus im Friesenstil bietet auf zwei Etagen großzügige 188 Quadratmeter Wohnfläche, eingebettet auf einem 1067 Quadratmeter großen Grundstück.Aktuell ist das Haus in zwei separate Einheiten aufgeteilt: Das Erdgeschoss und das Obergeschoss, jeweils mit eigener Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmern auf jeder Etage. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Gäste-WC. Durch eine bereits vorhandene Tür lässt sich das Objekt auch problemlos als Einfamilienhaus nutzen, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Selbstnutzung und Vermietung.Das Haus besticht durch typisch friesische Elemente: Große Sprossenfenster, ein Zwerchgiebel über dem Eingangsbereich sowie durch einen liebevoll angelegten Garten. Neben dem Wohngebäude finden Sie zudem eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Tor und eine großzügig geplante Auffahrt, die Platz für mehrere Fahrzeuge bietet. Das elegante elektrische Tor rundet das gepflegte Äußere ab und ist per Fernbedienung steuerbar.Ein weiteres Highlight: In den Badezimmern sorgt eine Fußbodenerwärmung für wohlige Wärme. Zudem bietet der Garten ein separates Gartenhaus, in dem Ihre Gartengeräte Platz finden.Dieses repräsentative Objekt verbindet Ruhe, Eleganz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Juwel in Enge-Sande unweit der Nordsee. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

+ In ruhiger Umgebung von Enge-Sande, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, als Kapitalanlage und zur Eigennutzung+ Entspannung im Freien: Der teils sichtgeschützte Garten auf ca. 1.067 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand+ Solide ausgestattetes Haus mit zwei Einbauküchen und elektr. Torantrieben

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteNutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 233,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 EtagenBezugab sofort