Attraktive Kapitalanlage mit ca. 5,8 % Rendite – Vermietete 3-Zi-Whg. mit Stellplatz in Strausberg

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Strausberg-Hegermühle mit guter Infrastruktur.Bildung und Betreuung: Mehrere Kitas und Schulen in der näheren Umgebung verfügbar.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und diverse Gastronomiebetriebe sind fußläufig erreichbar.Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Objektnr: 1073169 Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in Strausberg und bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die in eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit solider Rendite investieren möchten.Die Wohnung verfügt über ca. 57,4 m² Wohnfläche, die sich auf drei gut geschnittene Zimmer verteilen. Ein Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot sinnvoll ab.Besonders interessant für Kapitalanleger ist das bereits seit über vier Jahren bestehende Mietverhältnis. Die Wohnung ist somit bereits langfristig vermietet und ermöglicht einen direkten Einstieg in eine bestehende Vermietungssituation, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gefunden werden muss.Mit einer Mietrendite von ca. 5,8 % bietet die Immobilie eine attraktive Ausgangsbasis für eine renditeorientierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 315 €, wovon rund 220,83 € auf umlagefähige Gemeinschaftskosten entfallen. Weitere ca. 45 € werden der Instandhaltungsrücklage zugeführt.Die Kombination aus drei Zimmern, Balkon und eigenem Stellplatz spricht für eine nachhaltig gefragte Wohnungsgröße und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Vermietbarkeit.Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit attraktiver Rendite, überschaubarer Wohnungsgröße und zusätzlichem Stellplatz in Strausberg erwerben möchten.

+ 3 Zimmer verteilt auf ca. 57,4m²+ Mietverhältnis besteht seit über 4 Jahren+ Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 7836€+ Monatliches Hausgeld beträgt ca. 315€ (ca. 220 umlegbar, ca. 45€ Rücklage) + Bereits im Preis enthalten sind ein Stellplatz und Kellerraum

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 57,40 m², Gesamtfläche: 57,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 EtagenBezugnach Absprache