Bungalow mit 139 qm und einem Büro/Einliegerwohnung von 49 qm mit seperatem Eingang

Lage: Attraktive Vorstadtlage in Brüggen-Born bietet ruhige Atmosphäre mit Top-AnbindungBildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in nächster NäheNahversorgung: Nur rund 2 km zu wichtigen Anlaufstellen wie Supermärkten, Apotheken, ÄrzteAnbindung: Autobahn und Busanbindung komfortabel erreichbar

Objektnr: 1072725 In Brüggen-Born, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als Familientraum. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Sie leben hier auf ca. 188 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie insgesamt 4 Zimmer vor, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer eines mit Dusche und Badewanne sowie eines mit Dusche. Der offene Grundriss lässt die Zimmer miteinander verschmelzen. In puncto Ausstattung wartet die Immobilie bspw. mit einer Fußbodenheizung, einer Einbauküche sowie elektrische Jalousien. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer: Eine große begehbare Dusche, ein Whirpool, ein BD und ein WC. Unter dem Marmorboden befindet sich eine Fußbodenheizung.Freuen Sie sich im Außenbereich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über weiteren Platz zum Entspannen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Fernab neugieriger Blicke dank Sichtschutz können Sie dort Ruhe und Erholung finden. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück 2 Freistellplätze für eine entspannte Parksituation. Die Möglichkeit des Baus 2er Garagen besteht.

+ In familienfreundlicher Umgebung in Vorstadtlage, hervorragend zur Eigennutzung+ Entspannung im Freien dank einer Terrasse - Nutzung einer Sauna im Nebenraum+ Ausstattung der offen geschnittenen Wohnung umfasst eine Fußbodenheizung, eine Einbauküche, elektrische Jalousien und 2 Klimaanlagen im Schlaf.- und Wohnzimmer+ 2 Freistellplätze versprechen Komfort - Garagenbau möglich+ Völlig autark lebend

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen