Familienglück mit Potenzial – Reihenmittelhaus mit kleinem Garten und Einzelgarage in Rosenheim

Lage: Attraktive Lage in Rosenheim-Mitterfeld mit guten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in unmittelbarer EntfernungNahversorgung: Im Handumdrehen einkaufen: Supermarkt und Apotheke in max. 5 MinutenAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1072677 Ein Zuhause, das darauf wartet, neu gedacht zu werdenWer nicht einfach nur ein fertiges Haus sucht, sondern den Wunsch hat, sich ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen, findet hier eine spannende Gelegenheit.Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1972 befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Wohngebiet von Rosenheim-Mitterfeld. Auf rund 105,77 m² Wohnfläche und einem ca. 198 m² großen Grundstück bietet es eine angenehme Größe für ein Paar oder eine kleine Familie.Das Haus ist modernisierungsbedürftig – und genau darin liegt sein Potenzial: Räume, Ausstattung und energetischer Standard können zeitgemäß neu gestaltet und auf die persönlichen Wünsche seiner zukünftigen Bewohner abgestimmt werden. Bereits der kleine Vorgarten schafft einen schönen Abstand zur Straße und bietet einen freundlichen Empfang.Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, eine separate Wohnküche sowie das großzügige Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses.Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den kleinen, geschützten Garten. Ein schöner Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien, entspannte Sommerabende oder eine kleine Spielecke für Kinder.Im ersten Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Je nach Lebenssituation lassen sie sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit großem Fenster.Damit bietet das Haus einen klassischen und familiengerechten Grundriss mit einer klaren Trennung zwischen dem gemeinsamen Wohnen im Erdgeschoss und den privaten Räumen im Obergeschoss.Dieses Haus möchte nicht perfekt sein - noch nicht. Es bietet vielmehr die Möglichkeit, eigene Ideen, persönlichen Stil und moderne Wohnansprüche miteinander zu verbinden. Wer bereit ist, Zeit und Liebe in eine Modernisierung zu investieren, kann hier ein Zuhause schaffen, das nicht von der Stange kommt.Zum Haus gehört außerdem eine Einzelgarage in einem Garagenhof (im Preis inkludiert).

+ In familienfreundlicher Umgebung und ruhiger Anliegerstraße gelegen+ Überschaubarer Garten, 198 qm Grundstück, ca. 105,77 qm Wohnfläche+ Das Objekt präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand+ Viel Stauraum und Waschmaschinenanschluß im Keller+ Einzelgarage im Garagenhof

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 105,87 m², Nutzfläche: 245,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 EtagenBezugab sofort