Modernisiertes Mehrfamilienhaus in Minden-Dützen mit Potenzial für Kapitalanleger

Lage: Ruhiges Wohnumfeld in Dützen, Minden.Bildung und Betreuung: Diverse Einrichtungen in der Nähe verfügbar.Nahversorgung: Gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.Anbindung: Gute Erreichbarkeit von ÖPNV und Straßennetz.

Objektnr: 1073584 Dieses Mehrfamilienhaus in Minden-Dützen präsentiert sich als attraktives Investment mit sofortigem Wertschöpfungspotenzial. Die Gesamtfläche von ca. 230 m² verteilt sich auf zwei leerstehende Wohneinheiten, die eine umgehende Neuvermietung und damit eine schnelle Generierung von Mieteinnahmen ermöglichen. Das Objekt wurde im Jahr 1930 erbaut und befindet sich in einem modernisierten Zustand, was die Notwendigkeit umfangreicher Erstinvestitionen reduziert.Mit insgesamt 8 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieterkonstellationen. Die Ausstattung umfasst Laminatböden und eine vorhandene Einbauküche, die den Wohnkomfort für zukünftige Mieter erhöht. Ein großzügiges Grundstück von ca. 910 m² mit Garten, Balkon und Terrasse steigert die Attraktivität und damit die Vermietbarkeit der Einheiten. Eine Garage bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten. Das Objekt ist für Kapitalanleger konzipiert, die eine solide Basis für stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung suchen. Die Möglichkeit, zwei Wohnungen direkt neu zu vermieten, ist ein wesentlicher Faktor für eine zügige Amortisation und Cashflow-Generierung.

+ 230 m² Wohnfläche auf ca. 910 m² Grundstücksfläche+ Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 8 Zimmern und 3 Bädern+ Einbauküche, Garten, Balkon und Terrasse+ 1 Wohnung 72m² ist für 800,00€ kalt vermietet.+ 2 Wohnungen sind frei

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiertBezugnach Absprache