Ihr Traum vom Eigenheim: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten und Aufzug in Reutlingen

Lage: Ruhiges Wohngebiet in Reutlingen, familienfreundliches Umfeld.Bildung und Betreuung: Diverse Kindergärten und Schulen in der Nähe.Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Restaurants gut erreichbar.Anbindung: Gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz.

Objektnr: 1073498 Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr neues Zuhause: Ein Ort, an dem familiäre Geborgenheit, zeitlose Solidität und moderner Komfort in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer der gefragtesten und ruhigsten Wohnlagen von Reutlingen und bietet Ihnen auf rund 157 m² Wohnfläche die ideale Bühne für Ihr persönliches Familienglück.Schon beim Eintreten spürt man die Großzügigkeit und den einladenden Charme der durchdachten Architektur. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt sechs Zimmern und zwei Badezimmern reichlich Platz für alle Facetten des Lebens. Ob lichterfüllte Gemeinschaftsbereiche für gesellige Stunden, gemütliche Rückzugsorte für die Kinder, ein repräsentatives Elternschlafzimmer oder ein ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice – die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Lebensentwürfe anpassen.Ein ganz besonderes und überaus wertvolles Highlight dieser Immobilie ist der hauseigene Personenaufzug. Er verbindet beide Wohnebenen vollkommen mühelos und verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Komfort, der den Alltag spürbar erleichtert und zugleich vorausschauendes, zukunftssicheres Wohnen ermöglicht. Für eine wohltuende Auszeit nach einem langen Tag sorgt zudem die private Sauna, die Ihnen entspannende Wellnessmomente direkt in den eigenen vier Wänden schenkt.Auch im Außenbereich weiß das ca. 421 m² große Grundstück rundum zu begeistern. Der idyllisch eingewachsene Garten bietet Kindern einen geschützten Raum zum Spielen und Naturliebhabern ein herrliches grünes Refugium. Die sonnige Terrasse lädt zu ausgedehnten Frühstücken im Freien oder geselligen Grillabenden mit Freunden ein, während der Balkon im Obergeschoss einen weiten, beruhigenden Blick in die Nachbarschaft eröffnet. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz auf dem Grundstück bereit, was das rundum komfortable Gesamterlebnis perfekt abrundet.Eingebettet in ein erstklassiges Wohnumfeld profitieren Sie hier von einer perfekten Balance aus naturnaher Ruhe und hervorragender städtischer Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenso schnell erreicht wie die pulsierenden Zentren der Region.Dieses Anwesen bietet Ihnen eine erstklassige Basis, um Ihre ganz eigenen Vorstellungen von stilvollem Wohnen zu verwirklichen, jedes Detail nach Ihrem Geschmack zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre ganz persönliche Geschichte schreibt.

+ Einbauküche vorhanden+ 2 Bäder und eine Sauna+ Garten, Balkon und Terrasse+ Garage und Freiplatz+ Personenaufzug im Haus

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 156,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2026Bezugab sofort