Einziehen & Wohlfühlen – hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Lage: Urbane Lage in Maintal-Dörnigheim umgeben von Top-Infrastruktur sowie Vielzahl von AnlaufstellenBildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 kmAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1073276 Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen! Diese attraktive Eigentumswohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und ein großzügiges Raumangebot zu einem Zuhause, das auf Anhieb begeistert.Auf rund 90 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Wohnwünsche bieten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie, stilvoller Rückzugsort für Paare oder mit einem separaten Homeoffice – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensentwürfe verwirklichen.Ein besonderes Highlight ist die umfassende Modernisierung im Jahr 2022, bei der die Wohnung mit viel Augenmerk auf Qualität, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnkomfort aufgewertet wurde. Neben der Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie der Heizkörper wurden sowohl das Badezimmer als auch das separate Gäste-WC modernisiert. Überarbeitete Wandflächen und elektrische Rollläden unterstreichen den gepflegten, modernen Gesamteindruck.Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche, die mit ihrer ansprechenden Gestaltung und Funktionalität zum gemeinsamen Kochen und Genießen einlädt. Ein weiteres praktisches Detail ist die geschickt integrierte Nische für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung – eine komfortable Lösung, die den Alltag spürbar erleichtert.Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Platz, um bei einer Tasse Kaffee entspannt in den Tag zu starten oder den Abend in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.Auch in puncto Funktionalität überzeugt die Immobilie: Ein Abstell- und Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz für bequemes Parken sorgt.Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1993, die Heizungsanlage aus dem Jahr 2006. Durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen innerhalb der Wohnung im Jahr 2022 präsentiert sich diese heute mit einem zeitgemäßen Ausstattungsstandard und bietet ideale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug.

+ Umfassend modernisiert im Jahr 2022 – zeitgemäßer Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung+ Großzügige 90 m² Wohnfläche mit vier vielseitig nutzbaren Zimmern+ Hochwertige Einbauküche mit integriertem Dunstabzug im Kochfeld+ Modernes Badezimmer und separates Gäste-WC – beide 2022 erneuert+ Loggia – ein persönlicher Rückzugsort im Freien+ Erneuerte Strom- und Wasserleitungen sowie Heizkörper aus dem Jahr 2022+ Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort+ Praktische Waschmaschinennische direkt in der Wohnung+ Abstell- Kellerraum, sowie Außenstellplatz für zusätzlichen Komfort im Alltag

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 90,02 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 8 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiertBezugnach Absprache