Helle Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage in Aldenhoven

Lage: Attraktive Lage in Aldenhoven mit guten Möglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Schnelle Erreichbarkeit von Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und BankfilialeAnbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Objektnr: 1069603 Diese helle Eigentumswohnung in Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1966, bietet insgesamt 2 Zimmer auf ca. 53 qm. Es stehen ein Wohnzimmer, eine Küche ohne EBK, ein separater WC-Bereich sowie ein Badezimmer - ausgestattet mit einer Badewanne - und ein Schlafzimmer zur Nutzung. Bestandteil der Immobilie ist ein Balkon sowie ein großer Kellerraum.Die Immobilie befindet sich in vermietetem und gepflegtem Zustand und liegt vorteilhaft zentral in Aldenhoven. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 450,- Euro - die Nebenkosten belaufen sich auf 100,- Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 231,- €.

+ In ruhiger Umgebung, vermietet zu ca. 5.400 € p.a. - aber auch zur Eigennutzung+ Erholung unter freiem Himmel dank eines Balkons+ Ideal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands - Hausgeld: ca. 231,- Euro €+ Weiteren Komfort im Alltag gewährleisten ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 53,28 m², Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 EtagenBezugnach Absprache