Zwei Zimmer, viele Möglichkeiten - 2-Raum-Wohnung in Schkeuditz

Lage: Etabliertes Wohnumfeld in Schkeuditz, attraktive Mikrolage für Vermietungen.Nahversorgung: Umfassende Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Gastronomie.Anbindung: Gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Straßennetz, Nähe zu Leipzig.

Objektnr: 1073451 Diese 2-Zimmer-Etagenwohnung in Schkeuditz, Baujahr 1906, präsentiert sich als solides Investment in einer nachgefragten Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² und einer gepflegten Ausstattung bietet die Wohnung eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Die aktuelle Vermietung sichert sofortige Mieteinnahmen.Die Lage in Schkeuditz zeichnet sich durch eine gute Anbindung und eine stetig wachsende Infrastruktur aus, was die Attraktivität für Mieter und die langfristige Wertentwicklung des Objekts unterstreicht. Die Ausstattung ist als einfach, aber funktional zu beschreiben und umfasst ein Badezimmer mit Dusche. Das historische Baujahr 1906 in Verbindung mit dem Denkmalschutz verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und ein stabiles Wertsteigerungspotenzial.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ Aktuell vermietete 2-Zimmer-Wohnung, 3.845€ JNKM+ Umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2000+ Wohnfläche von ca. 45 m²+ Gepflegter Zustand, Baujahr 1906+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 44,50 m², Gesamtfläche: 44,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 EtagenBezugnach Absprache