Wohnen am historischen Wohnturm in Ottersleben!

Lage: Attraktive Lage, beliebt bei Familien und anspruchsvollem Mieterklientel Bildung und Betreuung: Grundschule Fußläufig, mehrere Kitas im Stadtteil Nahversorgung: Gute Nahversorgung, alle Infrastrukturen vorhandenAnbindung: Alle Haltestellen liege unter 10 Minuten Fußweg

Objektnr: 1071179 Diese ansprechende Immobilie in Magdeburg überzeugt durch ihre ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Straße selbst ist einer verkehrsberuhigten Sackgasse, die ausschließlich von den Anwohnern genutzt wird und dadurch ein besonders angenehmes Wohnumfeld schafft.Die gepflegte Eigentumswohnung bietet beste Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen vom ersten Tag an. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines dreigeschossigen Mehrparteienhauses und ist barrierefrei zu betreten.Auf ca. 89 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Der durchdachte Grundriss umfasst zudem ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick auf einen Bereich mit historischem Charme.Ein eigener Außenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- sowie Winterdienst, die Ihnen den Alltag zusätzlich erleichtern.

+ Beliebte Wohnlage in Magdeburg‑Ottersleben mit ruhigem, familienfreundlichem Umfeld+ Barrierefreier Zugang, eigener Stellplatz, Balkon und Keller+ Hausreinigung und ein Winterdienst versprechen Sorgenfreiheit+ Anwohnerstraße und Sackgassenlage

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 89,10 m², Gesamtfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiertBezugnach Absprache