Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Leipzig

Lage: Urbane Lage bietet pulsierendes Nachtleben mit Bars, Clubs usw.Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger EntfernungNahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten EntfernungAnbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn

Objektnr: 1068724 Zum Verkauf steht diese denkmalgeschützte Immobilie in zentraler Lage von Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerten, Museen und Galerien. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 76 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie. Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der Balkon Regeneration an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss.Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch zur Eigennutzung - komfortabler Personenaufzug+ Relaxen in der Natur dank eines Balkons+ Optimal für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands+ Staufläche und Komfort dank eines Kellers

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteWohnfläche: 76,19 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 EtagenBezugnach Absprache