Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger in Historischem Familienwohngebiet

Pieschen gehört zu den beliebtesten und dynamischsten Stadtteilen Dresdens. Die Mischung aus sanierten Altbauten, kieziger Atmosphäre und der Nähe zur Elbe macht diese Lage besonders attraktiv.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Ärzte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV (Straßenbahn und S-Bahn Dresden-Pieschen) sowie an die Autobahn A4 ist hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die Dresdner Neustadt und die Innenstadt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines stilvollen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses im begehrten Dresdner Stadtteil Pieschen.Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht Ihnen ab Februar 2027 frei zur Verfügung – ideal für Eigennutzer, die ihren Einzug vorausschauend planen, oder für Kapitalanleger zur lukrativen Neuvermietung.Ein besonderes Extra: Ein Balkonanbau auf der ruhigen Südseite ist optional möglich und bietet fantastisches Potenzial zur Steigerung der Wohnqualität und des Objektwerts!Raumaufteilung & Ausstattung (ca. 54 m²):• Flur: Praktischer Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen.• Wohnzimmer & Schlafzimmer: Große, hell eingerichtete Räume mit hochwertigem Laminatboden.• Küche: Geräumig geschnitten mit viel Platz für eine moderne Einbauküche.• Bad: Vollständig gefliestes Badezimmer (Wände & Boden), ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss.• Fenster: Denkmalgerechte, isolierverglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.