Neuzeitliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im Südosten von Leipzig

Stötteritz ist ein Stadtteil im Südosten von Leipzig. Der Stadtteil liegt etwa vier Kilometer entfernt vom Zentrum Leipzigs. Er umfasst nahezu die gesamte Gemarkung Stötteritz sowie Teile der Gemarkungen Reudnitz, Thonberg und Probstheida. Im Westen wird er von der Prager Straße sowie der Bahnstrecke Leipzig Hbf–Leipzig-Connewitz begrenzt; im Norden durch die Oststraße, den Ostfriedhof und der Sternsiedlung. Stötteritz ist einer der höchstgelegenen Ortsteile Leipzigs.Der Südteil von Stötteritz, zwischen Prager Straße, Holzhäuser Straße und Kommandant-Prendel-Allee, ist geprägt von Alleen mit teils sehr großen Platanen. In diesem Bereich befindet sich das Stötteritzer Villenviertel. Im Norden bestimmt dichte Bebauung mit Gründerzeitbauten das Bild zwischen der Holzhäuser Straße, der Schönbachstraße und der Papiermühlstraße. Eine gute ÖPNV Anbindung ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Erreichen der Leipziger Innenstadt in 15 min. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Bei der hier angebotenen Immobilie, handelt es sich um eine moderne Dachgeschosswohnung in einem Neubau aus dem Jahr 1998. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfstöckigen Gebäudes. Der Gebäudezustand ist gepflegt und vermittelt einen einladenden Gesamteindruck. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Weiterhin verfügt die Wohnung neben einem zusätzlichen Abstellraum einen Keller zur Lagerung von persönlichen Gegenständen.Die ca. 83,47 m² große Wohnung ist auf insgesamt drei Zimmer aufgeteilt, darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gästebad und eine Küche. Die Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt zudem über eine moderne Heizungsanlage, die mittels Fernwärme betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse B sorgt für eine gute Energiebilanz und niedrige Energiekosten. Zudem besticht die Immobilie durch ihre insgesamt sehr ansprechende Bauweise.Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Anlagemöglichkeit für Investoren. Die Lage der Wohnung ist zentral und gut angebunden, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als eine ideale Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in einem gepflegten Neubau schätzen.

Die Ausstattung dieser Immobilie umfasst ein Badezimmer mit einer Badewanne, sowie eine Einbauküche. Zudem verfügt die Immobilie über Rollläden an den Fenstern. Die Bodenbeläge sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette in der Wohnung.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen