Über den Dächern von Baiersbronn – charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Panoramablick

Das Appartement liegt in einer beliebten Wohnlage im Oberdorf von Baiersbronn. Von hier genießen Sie einen schönen Weitblick über das Tal. Baiersbronn zählt rund 14.600 Einwohner und erstreckt sich mit seinen Ortsteilen über mehr als 20 Kilometer durch das Murgtal – von der Nähe Freudenstadts bis zur Schwarzwaldhochstraße und nach Schönmünzach. Freudenstadt ist etwa sieben Kilometer entfernt.Vor Ort finden Sie eine gute Infrastruktur mit Ärztehaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Für die Freizeit bietet Baiersbronn zahlreiche Möglichkeiten: Rund- und Winterwanderwege, geführte Touren, Geocaching sowie bewirtschaftete Hütten in Halbhöhenlage. Bekannt ist der Ort außerdem für seine ausgezeichneten Hotels und die vielfach prämierte Gastronomie.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Baiersbronn in einer gut verwalteten Wohnanlage. Dank des Aufzugs erreichen Sie die Wohnung bequem.Im Eingangsbereich finden Garderobe und praktische Einbauschränke ihren Platz. Gleich rechts befindet sich die Miniküche. Dahinter liegt das Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.Das Schlafzimmer ist kompakt und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer lassen sich Wohn- und Essbereich gut miteinander verbinden.Ein besonderes Highlight ist der große Balkon: Vom 9. Stock eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne und über das Tal. Hier können Sie die Ruhe und die naturnahe Umgebung Baiersbronns genießen.Ein Hausmeisterservice und die Hausverwaltung vor Ort kümmern sich um die Wohnanlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein eigener Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage.Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und individuell gestalten. Sie eignet sich als persönlicher Rückzugsort, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage.

Ausstattung der Wohnung- Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden- Wände: Raufasertapete- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet- Einbauküche- Holz-Doppelfenster- Balkon- Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar- Separater KellerraumHaus und Gemeinschaft- Massive Bauweise- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2023- Tiefgaragenstellplatz- Wasch- und Trockenraum- Hausmeisterservice- AufzugLage- Sonnige, naturnahe Lage- Weitblick über das TalMonatliche KostenHeiz- und Wasserkosten (Bewohner) 51,00 €Allgemeinkosten (Bewohner) 84,00 €Allgemeinkosten (Eigentümer) 31,00 €Zuführung zur Erhaltungsrücklage (Eigentümer) 72,00 €_________________________________________________________Hausgeld gesamt 238,00 €

SonstigesUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir ermitteln kostenfrei den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung auf frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, Lage im WohngebietSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugBezugsfrei