Modernisiertes Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche – ideal für mehrere Generationen

Die Immobilie befindet sich in Unterpleichfeld, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Landkreis Würzburg. Die Lage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zur Stadt Würzburg.Unterpleichfeld verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Metzgerei, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich direkt im Ort.Besonders für Familien bietet die Gemeinde gute Voraussetzungen. Eine Kinderkrippe, Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule sind vor Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Vereine, Sportmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten.Die verkehrsgünstige Lage an der Bundesstraße B19 sowie die nahegelegene Anschlussstelle der Autobahn A7 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Würzburg, Schweinfurt und weiteren regionalen Zielen.Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten. Die umliegenden Felder, Radwege und Spaziermöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Unterpleichfeld vereint damit die Vorteile einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Stadt Würzburg – eine interessante Wohnlage für Familien und Berufspendler.

Dieses großzügige Zweifamilienhaus in Unterpleichfeld verbindet modernes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen oder Käufer mit besonderem Platzbedarf.Das im Jahr 1987 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 240 m² Wohnfläche auf einem rund 480 m² großen Grundstück. Insgesamt acht Zimmer verteilen sich auf zwei separate Wohneinheiten und schaffen damit ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenskonzepte.Die Immobilie wurde über die vergangenen Jahre umfassend modernisiert und zuletzt im Jahr 2023 renoviert. Zahlreiche Ausstattungsdetails sorgen für einen zeitgemäßen Wohnkomfort.Besonders interessant ist die Aufteilung in zwei eigenständige Wohneinheiten. Dadurch lassen sich beispielsweise das Wohnen mehrerer Generationen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein großzügiges Wohnkonzept mit getrennten Rückzugsbereichen verwirklichen.Die hellen Wohnräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung. Mehrere Küchen und Badezimmer erleichtern eine unabhängige Nutzung der verschiedenen Wohnbereiche.Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Eine Klimaanlage sorgt an warmen Tagen für zusätzliche Behaglichkeit, während ein Kaminofen eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft.Der Garten mit Terrasse lädt dazu ein, gemeinsame Stunden im Freien zu verbringen und bietet Platz für individuelle Freizeitideen.Ergänzt wird das Raumangebot durch zusätzliche Flächen im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage und einen weiteren Außenstellplatz.Mit seiner großzügigen Wohnfläche, der modernisierten Ausstattung und der vielseitigen Aufteilung bietet dieses Zweifamilienhaus eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein langfristiges Zuhause mit unterschiedlichen Nutzungsperspektiven suchen.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten- Baujahr 1987- Ca. 240 m² Wohnfläche- Ca. 480 m² Grundstücksfläche- Insgesamt 8 Zimmer- 5 Schlafzimmer- 3 Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC- 3 Einbauküchen- Umfassend modernisiert, zuletzt 2023 renoviert- Dreifach verglaste Kunststofffenster- Elektrische Rollläden- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Klimaanlage- Kaminofen- Öl-Zentralheizung aus 2019- Erneuerte Wasserleitungen- Ausgebauter Bereich im Untergeschoss- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche- Garten mit Terrasse- Doppelgarage und zusätzlicher AußenstellplatzBesonders die Kombination aus zwei separaten Wohneinheiten und der modernen Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Vielseitige NutzungsmöglichkeitenDurch die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten bietet die Immobilie verschiedene Nutzungsperspektiven.Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, für zwei Familien oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – die vorhandene Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte.Die Nutzung der zusätzlichen Räume im Untergeschoss richtet sich nach den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.Besichtigung und KontaktSie möchten sich selbst einen Eindruck von diesem großzügigen Zweifamilienhaus verschaffen?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!