Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten & zusätzlichem Grundstück in Wiesthal

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wiesthal, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Naturparks Spessart bietet der Standort eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und regionaler Anbindung.Die gewachsene Wohnstruktur und die umliegenden Wälder schaffen ein attraktives Umfeld für Menschen, die abseits des städtischen Trubels leben möchten.Besonders für Familien ist die örtliche Infrastruktur interessant. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Wiesthal. Ergänzt wird das Angebot durch medizinische Versorgungsmöglichkeiten im Ort.Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die waldreiche Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Erholungswert.Über das regionale Verkehrsnetz sind umliegende Städte und Gemeinden wie Lohr am Main erreichbar. Der Bahnhof Wiesthal bietet zudem eine Anbindung an den regionalen Schienenverkehr.Für Kapitalanleger bietet der Standort eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnachfrage, ländlicher Lebensqualität und einer bereits vollständig vermieteten Immobilie.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Wiesthal bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits vollständig vermietete Immobilie legen.Das im Jahr 1982 errichtete Wohnhaus verfügt über ca. 257 m² Wohnfläche, die sich auf drei abgeschlossene Wohneinheiten verteilen. Das rund 648 m² große Hausgrundstück bietet ausreichend Platz und wird durch ein zusätzliches Wiesengrundstück mit ca. 488 m² ergänzt, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet. Somit besteht bereits eine laufende Einnahmebasis, ohne dass zunächst neue Mieter gesucht werden müssen.Neben der Nutzung als klassische Kapitalanlage eröffnet die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten langfristig verschiedene Perspektiven. Denkbar sind beispielsweise eine spätere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein Mehrgenerationenkonzept, sofern die bestehenden Mietverhältnisse und rechtlichen Voraussetzungen dies ermöglichen.Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage im Spessart. Wiesthal verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit einer örtlichen Infrastruktur und der Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden.Mit seiner bestehenden Vermietung, den drei eigenständigen Wohneinheiten und dem zusätzlichen Grundstück bietet dieses Mehrfamilienhaus interessante Voraussetzungen für eine langfristig orientierte Immobilieninvestition.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:- Ca. 257 m² Gesamtwohnfläche- 3 abgeschlossene und vollständig vermietete Wohneinheiten- Insgesamt 10 Zimmer- 6 Schlafzimmer- 3 Badezimmer- Baujahr 1982- Ca. 648 m² Hausgrundstück- Zusätzliches Wiesengrundstück mit ca. 488 m², im Kaufpreis enthalten- Balkon und Terrasse- Gartenbereich- Unterkellerung mit zusätzlicher Nutzfläche- Stellplatzmöglichkeiten- Gäste-WC- Ruhige, naturnahe WohnlageDie Aufteilung auf drei separate Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für die langfristige Vermietung sowie perspektivisch weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweis zur Vermietung und BilddarstellungDas Mehrfamilienhaus ist derzeit vollständig vermietet.Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter verzichten wir auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen der Wohnungen.Die vorhandenen Außenaufnahmen vermitteln einen ersten Eindruck von der Immobilie und ihrer Aufteilung.Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen und den Mieteinnahmen stellen wir ernsthaften Kaufinteressenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.Besichtigung und KontaktSie interessieren sich für dieses Mehrfamilienhaus und möchten weitere Informationen erhalten?Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stimmen bei konkretem Kaufinteresse einen Besichtigungstermin unter Berücksichtigung der bestehenden Mietverhältnisse ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!