COSY & KOMPAKT Mitten in Schwabing – ruhig gelegen, clever geschnitten

Schwabing ist nicht nur Stadtteil, sondern Lebensgefühl. Wer würde die Geschichte dieses Viertels, die attraktiven Ausgehmöglichkeiten, die vielen kleinen und großen Läden, die hervorragende Infrastruktur, den Englischen Garten und nicht zuletzt „die Schwabinger“ selbst nicht schätzen und lieben?Mittendrin und trotzdem wunderbar ruhig liegt die hier angebotene Wohnung. Cafés, Restaurants, Einkaufsgelegenheiten und alles, was es sonst zum Leben braucht, sind ganz nah. Auch der Anschluss an den ÖPNV ist perfekt. Die Haltestelle Hohenzollernplatz mit den U-Bahnlinien U2/U8, den Tramlinien 12 und 27 sowie den Bussen der Linien 53 und 59 liegt praktisch vor der Haustür. Von hier aus oder vom nahegelegenen Kurfürstenplatz mit der zusätzlichen Tramlinie 28 gelangen Sie in kurzer Zeit bequem an jeden Punkt der Stadt. Und mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Grünen oder auf schnellem Weg auch in der Altstadt.Wer urbanes Leben schätzt und trotzdem ruhig wohnen möchte, ist hier genau richtig.

Mittendrin und trotzdem schön ruhig – das gepflegte Mehrfamilienhaus aus den 1950er-Jahren liegt in einer wenig befahrenen Einbahnstraße zwischen Kurfürsten- und Hohenzollernplatz. Alles, was das lebendige Schwabing ausmacht, ist ganz nah, während Sie zu Hause angenehm zur Ruhe kommen können.Grundriss & AusstattungDas Anwesen ist bestens instand gehalten. Im vor wenigen Jahren passend zur Bauzeit neu gestrichenen Treppenhaus ist der Charme der 1950er-Jahre noch spürbar.Die Wohnung im Hochparterre punktet mit einem durchdachten Grundriss, der die kompakte Wohnfläche optimal nutzt. Die beiden ähnlich großen Wohn- und Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten: für eine Person, als Zuhause für Zwei und sogar für eine 2er-WG.Die separate Küche ist mit einer Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet. Ein kleiner Vorratsraum ergänzt sie auf praktische Weise. Auch das modernisierte Tageslicht-Bad ist gut durchdacht und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Ein abgeschlossener Abstellraum in der Wohnung schafft weiteren Stauraum.Gepflegte Laminatböden, erneuerte Fenster mit Zweifachverglasung und ein neu verlegter Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Zum Angebot gehören außerdem ein Speicherabteil und zusätzlich ein Kellerabteil mit Strom und Licht.Auch die wirtschaftliche Seite ist attraktiv. Obwohl das Anwesen laufend gepflegt und instand gehalten wurde, hat die Eigentümergemeinschaft eine hohe Instandhaltungs-Rücklage gebildet.Ein ansprechendes, gut durchdachtes Zuhause für alle, die das Leben mitten in Schwabing schätzen.

– ruhige Lage in einer Einbahnstraße parallel zur Hohenzollernstraße– gepflegtes und bestens instand gehaltenes Anwesen– durchdachter Grundriss zur optimalen Nutzung der Wohnfläche– zwei ähnlich große Wohn-/Schlafzimmer– separate Küche mit einem angeschlossenen, kleinen Vorratsraum– mit Markengeräten voll ausgestattete Einbauküche– modernisiertes Tageslicht-Badezimmer – Stellfläche und Waschmaschinen-Anschluss im Bad– praktischer Abstellraum in der Wohnung– bereits erneuerte Fenster – gepflegte Laminatböden in allen Räumen I Fliesenboden im Bad– Glasfaser-Anschluss ins Haus verlegt– Speicherabteil– zusätzliches Kellerabteil mit Strom und Licht

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 EtagenBezugsofort